本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：_________________
身份证号：____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（居间方）：_________________
公司名称：______________________
执照编号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间就某住宅买卖所涉及的居间服务及相关佣金事项的权利与义务，以保障双方的合法权益。

第二条 居间服务内容
乙方作为甲方的居间方，需为甲方提供以下服务：
1. 收集和整理市场信息及相关资料，协助甲方了解住宅买卖的市场行情；
2. 协助甲方展示房产、安排看房、提供购房建议；
3. 协助甲方进行有关住宅买卖的相关谈判及法律文件的准备；
4. 协助甲方与买方或卖方之间进行有效沟通，促进双方达成交易；
5. 提供交易后续服务，包括办理过户手续、协助贷款申请等。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在居间服务中提供真实、准确的信息；
2. 甲方应积极配合乙方提供必要的资料及信息，以便乙方顺利开展居间服务；
3. 甲方应在协议约定期限内，按时向乙方支付佣金；
4. 甲方可随时对居间服务的进展进行询问，乙方应及时提供相关情况反馈。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照专业标准和良好的商业道德，尽最大努力为甲方提供优质的服务；
2. 乙方应确保所提供的所有信息均真实合法，如因虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；
3. 乙方有权根据市场情况、甲方的需求及实际工作量收取佣金；
4. 乙方应及时向甲方报告工作进展情况，并在交易完成后协助办理相关后续事宜。

第五条 佣金约定
1. 本次住宅买卖居间服务的佣金为成交价格的______%（具体比例由双方协商确定）；
2. 佣金支付时间：一旦交易合同签署并完成过户，甲方应在____日内向乙方支付佣金；
3. 佣金支付方式：甲方可通过银行转账或其他双方协商一致的方式支付佣金；
4. 如因甲方原因导致买卖未能顺利完成，乙方有权要求甲方支付已开展服务的部分佣金，具体数额由双方协商确定。

第六条 保密条款
双方应对在协议履行过程中获知的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。该保密条款在协议终止后继续有效。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按本协议约定支付佣金，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的实际损失；
2. 如乙方未履行居间服务义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的实际损失；
3. 任何一方若因不可抗力原因未能履行本协议的义务，应及时通知对方，可免于承担违约责任。

第八条 合同的生效与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议的生效及终止不影响双方在合同履行期间及协议解除前的权利与义务；
3. 双方如需变更或终止本协议，须以书面形式达成一致，并及时通知对方。

第九条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可提交协议签署地人民法院诉讼解决。

第十条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；
3. 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日