本协议由以下双方于_____年____月____日签署。

甲方：北京XYZ房地产公司（以下简称“甲方”）
注册地址：北京市______________________
法定代表人：______________________
联系方式：______________________

乙方：______________________（以下简称“乙方”）
身份证号码：______________________
住址：______________________
联系方式：______________________

鉴于：

1. 甲方是依法注册的房地产中介机构，具备从事房地产交易服务的相关资质和能力。
2. 乙方有意向通过甲方的服务，购置某住宅小区的物业。

为明确双方在居间服务中的权利与义务，特订立本协议，内容如下：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方为乙方提供某住宅小区买卖的居间服务的具体条款及双方在服务过程中的权利和义务。

第二条 服务内容

1. 甲方为乙方提供以下居间服务：
（1）房源信息的收集、整理和提供；
（2）安排实地看房并提供必要的市场分析与建议；
（3）协助乙方进行价格的谈判；
（4）协助乙方进行购房合同的签署及后续手续办理；
（5）提供购房所需的相关法律咨询服务。

2. 甲方拥有自主选择服务方式和流程的权利，但应在服务过程中充分听取乙方的意见与建议。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按约定的方式支付服务费用；
（2）甲方应按照行业标准提供真实、准确的信息，确保所提供房源的合法性和有效性；
（3）甲方应保持与乙方的沟通，及时反馈相关信息及市场变动情况；
（4）如因乙方提供虚假资料导致交易失败，甲方不承担相应责任。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房源信息并进行合理的咨询；
（2）乙方需如实向甲方提供其个人身份和购房所需的相关资料；
（3）乙方应按时支付约定的服务费用，若延迟支付，需承担相应的违约责任；
（4）乙方应积极配合甲方的工作，提高服务效率。

第四条 服务费用

1. 乙方同意向甲方支付居间服务费，金额为房屋成交价的__%（具体金额由甲方与乙方在房屋交易完成前确认）。
2. 服务费用的支付方式为____（一次性支付/分期支付等）。
3. 在乙方成功购房后，甲方应于交易完成后的__个工作日内开具相应的收款凭证。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按约提供承诺的服务，导致乙方无法完成交易，甲方应赔偿乙方因未能完成交易所遭受的实际损失。
2. 若乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的__%。
3. 如因乙方提供虚假材料导致的交易失败，乙方应承担全部责任，包括但不限于法律责任及可能产生的任何费用。

第六条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为____年。
2. 在合同有效期内，任何一方如需对合同内容进行变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商并共同解决。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议以中文书写，一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方：北京XYZ房地产公司（盖章）
法定代表人（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：_____年____月____日
签署地点：北京市______________________