合同编号：___________

甲方（出租方）：_________________

身份证号码/营业执照号：_________________

联系地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（中介方）：______________________

营业执照号：___________________________

联系地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

根据相关法律法规及双方协商一致的原则，甲乙双方就乙方为甲方提供寻找合适出租房源及租客服务达成如下协议：

一、合同目的

甲方委托乙方作为其专属房地产中介，以便于乙方为甲方寻找合适的出租房源和租客，达成租赁合同。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方在约定的服务期限内积极寻找合适的出租房源和租客。
b. 甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及租赁要求，包括房屋位置、面积、租金、租赁期限等。
c. 甲方应及时配合乙方的工作，提供必要的支持，并在合理的时间内回应乙方的咨询。
d. 甲方有权对乙方推荐的租客进行审核，并根据自身情况决定是否同意租赁合作。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有责任依据甲方的要求及提供的信息，积极寻找合适的出租房源和租客。
b. 乙方应对甲方的信息进行合理的保密，未经甲方同意不得向任何第三方透露相关信息。
c. 乙方应定期向甲方反馈寻找情况，包括已推荐的房源和租客的基本信息。
d. 乙方有权因甲方的拖延或不配合行为，延长服务期或解除合同。

三、合同条款

1. 服务内容
a. 乙方需为甲方提供以下居间服务：
i. 收集市场信息和租赁动态。
ii. 根据甲方需求推荐合适的出租房源。
iii. 为甲方筛选合适的租客，并协助租客与甲方进行沟通交易。
iv. 协助甲方和租客签订租赁合同。

2. 服务费用
a. 甲方同意向乙方支付服务费，具体金额为___________________（人民币），支付方式为__________________________。
b. 甲方须在乙方成功为其找到合适的租客后，支付全部服务费。
c. 若甲方在本合同生效后，由乙方协助找到租客，但最终未签订租赁合同，甲方仍需支付乙方总服务费的_____%作为咨询服务费。

3. 合同期限
a. 本合同有效期为______个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。
b. 若乙方在合同有效期内未能为甲方找到合适的租客，甲方可在合理时间内要求乙方继续提供服务，延续合同期限。

4. 违约责任
a. 任何一方违反合同约定，需承担相应违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。
b. 若甲方无故提前解除合同，需支付乙方服务费的_____%作为违约金。
c. 若乙方未按合同约定履行服务，需退还甲方已支付的所有费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

5. 合同生效
a. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
b. 本合同的任何修改及补充须以书面形式确认，并经双方签字。

四、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方注册所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
2. 合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日