本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签订：

居间方：____________________（以下简称“甲方”），注册地址：___________________________，联系方式：____________________。

委托方：____________________（以下简称“乙方”），注册地址：___________________________，联系方式：____________________。

鉴于：

1. 甲方具备提供房地产买卖交易居间服务的能力和资质；
2. 乙方希望通过甲方的居间服务完成城镇住宅的买卖交易；
3. 双方本着诚实守信、互利共赢的原则，依据相关法律法规，协商一致，达成如下协议：

第一条 服务内容

1. 甲方负责为乙方提供城镇住宅交易方面的居间服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、交易协商、合同签署建议等。
2. 甲方需确保向乙方提供的信息真实、准确，并对所提供信息的合法性负责。
3. 乙方应当配合甲方的居间工作，包括提供必要的文件和信息，保持良好的沟通。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权根据市场情况和乙方需求推荐适合的房源。
(2) 有义务告知乙方所有相关费用及交易注意事项。
(3) 有权收取居间服务费，并在乙方签署合同或完成交易后进行收款。
(4) 对于因乙方未如实提供信息导致的交易损失，甲方不承担任何责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权获取甲方提供的房源信息及相关服务。
(2) 应如实向甲方提供其身份、财务状况及其他与交易相关的信息。
(3) 有义务按照本协议约定向甲方支付居间服务费。
(4) 应根据甲方的建议积极参与交易，并承担因异议导致的交易损失。

第三条 居间服务费及支付方式

1. 乙方应向甲方支付居间服务费，服务费标准为交易金额的____%（此处明确具体比例）。
2. 居间服务费的支付时间为乙方签署房产买卖合同后____日内，如合同未成交，则无需支付服务费。
3. 乙方应将服务费支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________________
开户银行：____________________
账号：____________________

第四条 交易过程中的责任与义务

1. 甲方在交易过程中应本着诚实守信的原则，协助乙方完成以下事项：
(1) 筹备相关房产买卖合同，并协助乙方进行签署；
(2) 提供必要的法律法规咨询，提醒乙方审核房源的合法性和风险；
(3) 协助乙方办理房屋过户、产权登记等手续。

2. 乙方应当保护甲方的合法权益，不得对甲方提供的信息进行歪曲、恶意传播或以其他方式损害甲方利益。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
(1) 若甲方未能提供约定的服务内容，乙方有权要求甲方退款及赔偿相关损失。
(2) 如因甲方故意或重大过失导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
(1) 若乙方未按时支付服务费，须向甲方支付逾期款项的____%（具体比例）作为违约金。
(2) 如乙方因自身原因单方解除交易，甲方有权要求乙方赔偿关联费用及损失。

第六条 保密条款

1. 双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及涉及的个人信息、交易信息，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2. 本条款在本协议终止后继续有效。

第七条 合同的生效和终止

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。期满后，若未发生终止条件，双方可协商续签。
2. 若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，但需提前____日书面通知对方。

第八条 争议解决

1. 本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 本协议的修改须经双方书面协议确认。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日