甲方（委托人）：_______________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（中介方）：_______________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________
执业许可证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供住宅买卖居间服务事宜，订立本协议，具体条款如下：

第一条 服务内容
乙方受甲方委托，为其提供以下住宅买卖居间服务：
1. 提供市场分析及评估，协助甲方了解当前房地产市场行情；
2. 为甲方寻找适宜的房源或买家，并进行信息沟通；
3. 协助甲方进行房屋展示及引导潜在买家进行考察；
4. 协助双方开展价格谈判，达成交易意向；
5. 组织签署相关交易文件，协助办理贷款、过户等手续；
6. 提供法律和政策咨询，确保交易流程合规。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产中介服务，并对服务质量提出合理要求；
b. 甲方应及时向乙方提供有关房产的信息，并确保所提供信息真实、准确；
c. 甲方应按约定支付服务费用，并对乙方提出的合理需求予以配合；
d. 甲方有权随时了解居间服务进展情况，并要求乙方提供相关信息。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，并按约定提供服务；
b. 乙方应对甲方的商业秘密及个人隐私进行保密，不得向第三方泄露；
c. 乙方应在合法合规的前提下，积极为甲方提供优质服务，维护甲方利益；
d. 乙方有义务及时与甲方沟通，通报服务进展情况，确保信息透明。

第三条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方应按照成交价格的________%支付乙方的服务费用；
2. 费用支付时间：甲方在成交后___个工作日内支付费用；
3. 费用支付方式：甲方可通过银行转账、支票或现金等方式支付服务费用；
4. 如因甲方原因导致交易未能达成，乙方已付出劳动不予退款。

第四条 合同生效及期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为________个月；
2. 在合同有效期内，双方如需变更、解除本协议，应提前________天通知对方。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定支付服务费用，需向乙方支付逾期款项的___%作为违约金；
2. 乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定履行服务内容，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并可要求乙方赔偿因此造成的损失；
3. 双方因违约行为给对方造成损失的，应及时沟通，进行协商解决，协商不成的可采取法律途径解决。

第六条 知识产权
双方应重视在本协议履行过程中所涉及的知识产权，乙方为甲方提供的所有服务资料、信息及报告的知识产权归属归甲方所有。乙方不得将甲方提供的信息用于与本协议无关的其他目的。

第七条 不可抗力
因不可抗力造成的合同无法履行或暂时无法履行，双方应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。经双方协商后，可以部分或全部免除违约责任，但双方应采取合理措施减轻损失。

第八条 纠纷解决
对本协议的解释及争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日