本协议由下列双方于______年____月____日签署：

甲方（委托人）：_______________
身份证号码：________________
联系方式：___________________
地址：_________________________

乙方（居间服务方）：_______________
营业执照号码：________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为首次购房者，基于对房地产市场的了解不足，委托乙方提供全面的住宅买卖居间服务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，特签订本协议，以资共同遵守。

一、协议目的
1.1 本协议旨在为甲方提供专业的房地产居间服务，帮助甲方顺利完成城市住宅的购置。
1.2 乙方承诺为甲方提供全面支持与咨询服务，包括但不限于市场分析、房源推荐、价格谈判、合同签署及后续服务等。

二、双方的权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权获得乙方提供的专业咨询和服务。
2.1.2 甲方应如实提供个人信息及购房需求，并保持与乙方的联系方式畅通。
2.1.3 甲方在购置过程中，需积极配合乙方的各项工作，包括安排看房时间、参与价格谈判等。
2.1.4 甲方应遵守法律法规，遵循正常的交易流程，确保交易的合法性。
2.1.5 甲方应及时支付乙方提供服务所需的相关费用。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应为甲方提供真实、全面的房源信息，确保信息的合法性与有效性。
2.2.2 乙方应根据甲方的需求进行市场调查，为甲方提供合理的购房建议。
2.2.3 乙方在代表甲方进行谈判时，应尽最大努力维护甲方的合法权益。
2.2.4 乙方应协助甲方完成相关的交易手续，包括但不限于合同签署、资金监管、产权过户等。
2.2.5 乙方应对甲方的个人信息和交易信息严格保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。

三、合同条款
3.1 服务内容
3.1.1 乙方提供的服务包括但不限于：房源推荐、市场行情分析、现场看房、价格谈判、购房合同审核等。
3.1.2 乙方应在甲方提出需求后，7个工作日内提供适合的房源，确保房源信息的真实性及有效性。
3.1.3 乙方应协助甲方完成交易相关的文件准备及签署。

3.2 服务费用
3.2.1 甲方应支付乙方服务费用，具体金额为交易总价的______%（小写金额：______元）。
3.2.2 服务费用应在签署交易合同后，甲方向乙方支付。
3.2.3 若因甲方主动终止协议，乙方已产生的相关费用不予退还。

3.3 交易时间
3.3.1 甲方应在签署本协议后____日内开始考虑具体的房源，双方应共同努力尽快完成交易。
3.3.2 若因市场原因导致交易时间延迟，双方面应友好协商解决方案。

四、违约责任
4.1 任何一方违反本协议的均应承担违约责任。
4.2 甲方如未按时支付服务费用，乙方有权要求支付逾期费用，逾期费用为每延迟一天支付______元。
4.3 乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因其违约所造成的直接损失，赔偿金额不超过支付的服务费用。

五、合同的变更与解除
5.1 本协议的任何变更或解除均需经双方书面同意。
5.2 在服务过程中，如甲方认为乙方未能履行其义务，可书面通知乙方，要求其在______日内整改；若整改不合格，甲方有权解除协议。
5.3 若因不可抗力因素使协议无法履行，双方应协商解决方案，但无任何一方需承担违约责任。

六、协议的生效与有效期
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
6.2 协议期满后，如双方未明确提出终止意向，将自动延续______年。

七、争议解决
7.1 本协议的解释与执行应适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议产生的争议，首先应通过协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：____年___月___日