本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（买方）：____________________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

中介机构（居间方）：____________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方希望出售其房产（以下简称“标的物业”），乙方希望购买标的物业，居间方作为中介机构提供专业服务。为明确双方的权利、义务及其他相关事宜，经双方协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 协议目的

本协议旨在为甲方与乙方之间的房地产交易提供中介服务，促进产权的转移，以及确保交易的顺利完成。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
(1) 有权根据自身情况决定标的物业的售价。
(2) 应如实提供与标的物业相关的所有信息，包括但不限于产权证明、税费情况、抵押情况等。
(3) 保证标的物业在出售过程中不受其他交易或法律纠纷的影响。
(4) 有义务配合居间方进行各项必要的协商、会议及相关法律事务。

2. 乙方的权利与义务
(1) 有权根据市场情况及自身需求对标的物业进行合理报价。
(2) 应如实提供与其购房能力及意向相关的信息。
(3) 有义务进行尽职调查，确保对标的物业的了解及评估，防止因信息误差导致的权益受损。
(4) 在双方达成意向后，须及时签署相关交易合同。

3. 居间方的权利与义务
(1) 有权收取服务费，具体标准在后续条款中确定。
(2) 必须竭尽所能地促进甲方与乙方之间的交易达成，包括提供市场分析、交易咨询等服务。
(3) 有义务对在交易过程中所知悉的双方商业秘密进行保密。
(4) 若交易未能完成，居间方有权要求甲方提供失败原因。

第三条 合同条款

1. 服务费用
(1) 居间方的服务费用为______________________，由甲方/乙方承担（选择一项）。
(2) 服务费用应在交易合同签署之日起____个工作日内支付。

2. 交易条件
(1) 甲方需在合同签署后____日内向乙方提供完整的产权证明材料。
(2) 乙方须在收到上述材料后____日内完成对标的物业的尽职调查，并确认购买意向。

3. 交易流程
(1) 双方确认交易意向后，居间方应协助签署正式买卖合同。
(2) 双方应在交易合同中明确付款方式、付款期限及交付方式。

4. 违约责任
(1) 若甲方未能按照约定提供所需资料，导致交易无法完成，甲方应承担因此产生的损失。
(2) 若乙方在交易过程中故意隐瞒其购房能力，致使交易无法完成，其需赔偿甲方因此遭受的所有损失。
(3) 居间方在服务过程中如存在重大失误，导致交易无法完成，其应退还相应的服务费用。

第四条 合同生效及其他

1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，期满后如需继续合作，需重新签署协议。

2. 协议一式三份，甲方、乙方、居间方各执一份，均具同等法律效力。

3. 如有未尽事宜，双方可通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

4. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式确认，并经双方签署方可生效。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

中介机构（签字）：_______________ 日期：____年__月__日