甲方（委托方）：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（中介方）：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于，甲方希望通过乙方提供的房地产中介服务出售或租赁住宅，乙方同意根据本协议的条款和条件，为甲方提供相关服务，双方在自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在住宅销售与租赁过程中各自的权利与义务，确保交易的合法性与有效性。

第二条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供下列房地产中介服务：
(1) 为甲方提供相关市场信息，并协助甲方进行市场分析。
(2) 根据甲方的要求发布房源信息，包括但不限于网络平台、报刊等。
(3) 安排房产的展示，组织看房活动。
(4) 协助甲方与潜在买家或租赁者进行沟通，进行价格谈判。
(5) 协助甲方起草并签署相关房地产交易合同。
(6) 提供售后服务，包括跟进交易款项及房产交接等事宜。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供相关服务，并应及时提供必要的资料与信息。
(2) 甲方应按照合同约定支付服务费用。
(3) 甲方须对提供给乙方的所有信息保证其真实性与合法性，并承担由此产生的全部责任。
(4) 甲方应对乙方提供的服务给予必要的配合，如及时安排看房时间等。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权根据市场行情对甲方的物业价格提出建议。
(2) 乙方应当遵循合法原则，诚实、守信地提供服务。
(3) 乙方有义务对甲方的商业机密和个人隐私进行保密。
(4) 乙方应按照合同约定完成服务事项，并及时向甲方反馈相关进展情况。

第四条 服务费用
1. 服务费用的计算方式为：按照成交价格的______%作为佣金。
2. 甲方同意在交易完成后______日内支付相应服务费用给乙方。
3. 若成交未能达成，甲方不需支付任何佣金，除非因甲方原因导致服务的取消或中止。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权收取未付款项的______%作为违约金，且保留采取法律措施的权利。
2. 若乙方未能履行合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方继续履行或要求赔偿相应损失，赔偿金额不得超过已支付的服务费用。
3. 若双方任意一方因不可抗力事件无法履行本协议，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 甲方可在未启动服务的情况下提出解除合同，但需提前______日通知乙方。
3. 如因不可避免的外部因素导致服务无法继续，任何一方均可单方面解除本合同，并在解除之日起______日内通知对方。

第七条 保密条款
1. 双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2. 若因一方违约导致对方损失，违约方应承担相应赔偿责任。

第八条 争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 协议的生效与期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，服务期限为______个月。
2. 如需继续合作，双方应在合同期满前______日内协商续签事宜。

第十条 其他约定
1. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商，但需以书面形式确认。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日