本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托人）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

乙方（房产代理）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方有意出售/购买城市中心住宅项目（以下简称“项目”），乙方作为房产代理，愿意为甲方提供居间服务。双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就居间服务事项达成如下协议。

第一条 定义
在本协议中，以下词语具有以下含义：
1.1 “项目”指甲方位于 ____________________ 的城市中心住宅，产权证号为____________________。
1.2 “居间服务”指乙方为甲方提供的寻找买方/卖方，并促进交易达成的相关服务。
1.3 “房产交易”指甲方与买方之间关于项目的买卖行为。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实提供项目的相关信息，包括但不限于房产的基本情况、产权状态、权利负担等。
（2）甲方有权要求乙方按照双方约定的服务内容和标准提供居间服务。
（3）甲方应当及时支付乙方的服务费用。
（4）甲方有权在协议期限内随时终止指派乙方作为其居间代理，但不得影响乙方在前期已开展的工作。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应认真履行委托事项，为甲方提供有效的市场建议和交易方案。
（2）乙方有权收取与本协议相关的服务费用，具体金额由双方另行协商确定。
（3）乙方应对甲方提供的所有商业敏感信息予以保密，除非法律法规要求，否则不得泄露给第三方。
（4）乙方应提前告知甲方市场的变化，包括相关政策、市场需求等。

第三条 合同条款
3.1 服务内容：乙方将在本协议有效期内为甲方提供以下服务：
（1）对项目进行全面评估及市场分析；
（2）制定营销方案，并积极寻找潜在买家；
（3）协助甲方进行房产展示和洽谈，推动交易的达成；
（4）协助甲方完成相关的法律文件及手续。

3.2 服务费用：
（1）甲方同意向乙方支付服务费用，具体金额为项目成交总价的______%。
（2）服务费用在交易完成之日支付，若交易未能达成，乙方无权向甲方要求任何费用。

3.3 协议期限：本协议的有效期为___年，自签署之日起生效。除非双方另行书面约定，否则本协议自动续期___年，若任一方希望终止协议，应提前____天书面通知另一方。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定提供项目相关资料或信息，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。
（2）如甲方在协议有效期内自行与买方洽谈，造成乙方的服务费用损失，甲方应按乙方所损失金额的______%赔偿。

4.2 乙方违约责任：
（1）若乙方未能按约定提供居间服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
（2）如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担因泄露信息而导致的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。各方声明，签署本协议的授权代表均拥有履行本协议的合法权限和授权，并对本协议的内容充分理解及同意。对于因不可抗力因素导致的任何一方未能履行或延迟履行本协议的责任不予承担；不可抗力指因自然灾害、战争、火灾、流行病及其他无法预见、无法避免、无法控制的事件。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商未果的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。
7.2 本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日