合同编号：_________

甲方（委托方）：_________
身份证号/公司注册号：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

乙方（居间方）：_________
身份证号/公司注册号：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

鉴于：

1. 甲方希望委托乙方为其提供房地产中介服务，以协助其买卖位于_________的住宅物业；
2. 乙方具备相关资质和经验，有能力为甲方提供此类服务。

经过友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议的目的

本协议的目的是明确甲乙双方在居间协助买卖住宅物业过程中的权利、义务和责任。

第二条 服务内容

1. 乙方负责为甲方提供以下服务：
a) 评估甲方住宅物业的市场价值，并提供合理的市场建议；
b) 协助甲方进行物业信息的发布，包括但不限于线上平台和线下宣传；
c) 安排和组织看房活动，通知潜在买家；
d) 协助甲方与潜在买家进行价格谈判，达成买卖协议；
e) 提供相关法律和税务咨询服务（如有需要）；
f) 协助甲方办理购房合同的签署及其他相关手续。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权知晓乙方提供服务的具体进展情况，并要求乙方提供有关市场的相关信息；
2. 甲方有权要求乙方在服务过程中保持专业、诚实的态度，并维护甲方的合法权益；
3. 甲方应提供准确、真实的物业信息，并配合乙方的工作，包括提供必要的文件和资料；
4. 甲方应按约定向乙方支付中介服务费用。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权收取甲方按照约定支付的中介服务费用；
2. 乙方应提供专业的房地产市场分析和建议，并尽最大努力为甲方找到合适的买家；
3. 乙方需保持与甲方的沟通，及时反馈市场动态及潜在买家的需求；
4. 乙方应遵循职业道德，保守甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露有关甲方及物业的任何信息。

第五条 居间服务费用

1. 居间服务费用由甲方支付，费用标准为房地产交易金额的_______%（具体比例由双方另行协商确定）；
2. 甲方应在完成交易后_____个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户；
3. 若因甲方原因导致交易未成，甲方仍需支付乙方工作期间产生的合理费用（如广告费用、看房费用等，需提供相关凭证）。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按时支付居间服务费用，须向乙方支付相当于未付款项_______%的违约金；
2. 若乙方未能按照约定提供相应服务，须向甲方支付相当于服务费用_______%的违约金；
3. 任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和可预见的间接损失。

第七条 合同的解除

1. 在合同的履行过程中，任一方如发现甲方提供的信息不真实、虚假，可随时解除本协议，并要求赔偿相关损失；
2. 若乙方未能按时履行合同约定的服务内容，甲方可书面通知乙方，要求其限期改正；如乙方在限期内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失；
3. 合同解除后，双方应按约定结清相关费用。

第八条 合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守，如有变更或解除合同，均需经过协商一致并以书面形式确认。

第九条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商无法解决争议，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同的任何变更或补充均应采用书面形式，并由双方签字确认；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________