房产买卖居间服务合同

甲方（购房者）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（房地产中介机构）：________________
营业执照号：_________________________
注册地址：___________________________
联系方式：_________________________

丙方（卖方）：______________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

鉴于：
1. 甲方希望购买丙方的房产，丙方愿意出售其房产，乙方作为房地产中介机构，为双方提供居间服务。
2. 各方经友好协商，达成如下协议，以明确各方的权利、义务及相关事宜。

第一条 协议目的
本协议旨在明确乙方作为居间方，为甲方与丙方之间的房产买卖提供相应的服务，促成交易的达成。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供与房产相关的充分信息和建议；
(2) 甲方负责根据乙方提供的信息作出购房决策；
(3) 甲方应如实提供个人身份信息，并对其合法性负责；
(4) 甲方应按照约定支付乙方的服务佣金。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权收取甲方支付的服务佣金；
(2) 乙方应积极协调甲方与丙方的沟通与交易的事宜；
(3) 乙方应对甲方、丙方提供的相关信息进行核实，确保信息的真实性和准确性；
(4) 乙方需对甲方与丙方的信息进行保密，不得向他人泄露。

3. 丙方的权利与义务：
(1) 丙方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证及其他合法证明材料；
(2) 丙方有权要求乙方协助洽谈，促成交易；
(3) 丙方应按合同约定支付佣金给乙方；
(4) 丙方不得以任何理由拒绝向乙方及甲方提供交易所需的相关协助与信息。

第三条 服务内容
1. 乙方为甲方提供以下服务：
(1) 房产信息的收集与整理；
(2) 协助甲方与丙方进行价格洽谈；
(3) 帮助甲方办理相关的交易手续；
(4) 提供法律及政策方面的建议（如有必要）。

2. 乙方承诺在服务过程中确保信息的客观与公正，不参与交易双方的价格谈判。

第四条 佣金支付
1. 佣金比例为成交房款的_____%，由甲方于成交后_____日内支付给乙方。
2. 如因甲方或丙方原因导致交易未能达成，佣金不予退还。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定向乙方支付佣金，乙方有权收取未付款项的_____%，并追讨逾期付款的损失。
2. 若乙方未能履行合同约定服务，导致交易无法成交，乙方应退还甲方已经支付的佣金。
3. 若丙方虚假提供房产信息，导致损失，乙方不承担责任，责任由丙方承担。
4. 任何一方违约应赔偿对方因此遭受的实际损失。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自各方签字盖章之日起生效。
2. 各方均可在对方严重违约的情况下，提出解除合同，但应提前_____日通知对方。
3. 本协议的解除不影响任何一方根据本协议享有的权利。

第七条 争议解决
1. 本协议履行过程中如有争议，各方应首先友好协商解决；
2. 协商不成，可提交仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及行业规范办理。
2. 本协议一式_____份，甲方、乙方、丙方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 本协议可通过传真或电子邮件方式送达，送达即视为已送达。

（以下无正文）
甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日