本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（房东）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（租赁中介）：______________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于：甲方为_______________（物业地址）的合法拥有者，欲将其商业房产出租；乙方作为专业的租赁中介，愿意为甲方提供租赁中介服务。为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于____________________的商业房产（以下简称“租赁物业”）委托乙方进行租赁中介服务，包括但不限于寻找和推荐租户、协助谈判租赁条款、签署租赁合同等。

第二条 服务内容

2.1 乙方应向甲方提供以下服务：
a. 发布租赁信息，并在各大平台推广租赁物业；
b. 对潜在租户进行筛选，评估其信用和支付能力；
c. 组织租户参观租赁物业；
d. 协助甲方与租户进行租赁条款的协商；
e. 协助甲方起草和签署正式的租赁合同；
f. 提供租赁物业市场分析和租金评估建议。

第三条 租金条款

3.1 租金：甲方与租户商定的租金为人民币________元整（¥______），交付方式为__________（每月支付、季付等）。

3.2 租金支付期限：租金应在每月____日前支付至甲方指定的银行账户。

3.3 租期：本租赁合同的租期为_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条 服务费用

4.1 甲方同意支付乙方的服务费用为租金的______%（人民币_______元整），具体支付方式为在签订租赁合同后______日内一次性支付。

4.2 若租户提前解除租赁合同，甲方应根据租期内的实际租赁时间支付相应比例的服务费用。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和时限提供服务；
b. 甲方应提供租赁物业的真实情况和相关法律文件；
c. 甲方应按时支付相应的租金及服务费用；
d. 确保租赁物业符合国家相关法律法规和安全标准，承担因此引起的所有责任。

5.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方应在广告及宣传中，如实宣传租赁物业的状况；
b. 乙方有权获取与租赁合同相关的必要信息；
c. 乙方应保证其提供的中介服务合法合规，且遵循商业道德；
d. 乙方应及时向甲方反馈租赁进展情况。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按时支付租金或服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为欠款的______%。

6.2 若乙方未能按约定履行服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括更换其他中介及索赔损失。

6.3 任何一方因不可抗力导致未能履行本协议的，均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供合理证据。

第七条 合同的生效与解除

7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁合同终止之日自动失效，除非双方另有书面约定。

7.2 任何一方在未通知对方的情况下，不得单方面解除本协议；若有特殊情况需解除本协议，应提前______日书面通知对方。

7.3 协议有效期届满后，若出租关系未能结束，协议可依据双方协商续签。

第八条 争议解决

8.1 双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日