本协议由以下双方于____年__月__日在________（地点）签署。

甲方（委托方）：___________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（中介方）：___________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方欲出售其位于______________________的房地产（以下简称“该物业”），且乙方为合法注册的房地产中介机构，具备专业的居间服务能力，双方本着诚实信用、互利共赢的原则，就乙方为甲方提供物业买卖的居间服务达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议的目的是明确双方在住宅物业买卖过程中各自的权利与义务，确保买卖交易的顺利进行。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权获得乙方提供的专业居间服务，包括信息的真实与准确性等。
（2）甲方应当对其出售的物业信息进行真实、准确地披露，不得隐瞒任何重要信息。
（3）甲方应积极配合乙方提供必要的资料与信息，确保交易的顺利进行。
（4）甲方有权随时向乙方查询交易进展，获得及时的信息反馈。
（5）若甲方决定撤回委托，应提前____日书面通知乙方，乙方将停止相关服务。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权收取甲方的服务费用，具体金额和支付方式详见本协议第五条。
（2）乙方应向甲方提供专业的市场咨询及房地产交易信息，协助甲方寻找潜在买家。
（3）乙方需对在提供服务过程中获取的甲方商业秘密予以保密，不得向任何第三方透露。
（4）乙方有义务维护甲方的合法权益，与甲方保持良好的沟通。
（5）如乙方未能履行服务义务，甲方有权要求其赔偿因未履行而造成的损失。

第三条 服务内容
乙方为甲方提供的服务主要包括但不限于：
（1）市场调研，提供该物业的市场定价建议。
（2）协助甲方准备出售该物业所需的资料及文件。
（3）发布该物业的相关信息，寻找潜在买家。
（4）安排买家的实地看房及成交的谈判。
（5）协助准备买卖合同及相关法律文书。

第四条 服务费用及支付方式
（1）甲方同意支付乙方服务费用，总额为该物业成交价的___%。
（2）服务费用支付时间：在物业买卖合同签署后____日内，甲方须将服务费用支付给乙方指定账户。
（3）如乙方未能在____日内找到合格买家，甲方有权不支付该服务费用。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同变更
本协议的任何变更或补充均应以书面形式达成，并经双方签字确认。

2. 合同解除
（1）若双方达成一致，可以随时解除本协议。
（2）如一方严重违反本协议条款，守约方有权单方解除协议，并要求违约方赔偿相应损失。
（3）如因不可抗力因素下，任何一方均可解除本协议。

第六条 违约责任
1. 任一方未履行本协议的约定，均应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于合理的律师费、差旅费等。
3. 如甲方因提供物业信息不实而导致的损失，甲方应自行承担全部责任。

第七条 保密条款
甲乙双方应对在执行本协议过程中知悉的商业秘密和其他机密信息予以保密，除非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第八条 争议解决
如在本协议的履行中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条款
本协议自双方签字之日起生效，直至双方完全履行各自义务后终止。

第十条 其他条款
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日