本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托人）：________________________
身份证号码：___________________________
住址：________________________________
联系方式：____________________________

乙方（中介机构）：____________________
营业执照号码：________________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

鉴于：
1. 甲方希望出售其位于__________的住宅物业（以下简称“该物业”）。
2. 乙方是一家依法注册的房地产中介机构，具有提供房地产中介服务的资质和能力。
3. 双方同意根据本协议条款进行合作，达成双方所期望的房地产交易。

第一条 服务内容
1.1 乙方为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于：
(1) 该物业的市场评估和价格建议；
(2) 制定销售方案；
(3) 发布该物业的广告信息；
(4) 安排潜在买家的实地看房；
(5) 协助甲方与买方进行谈判；
(6) 协助甲方完成交易文件的准备和签署；
(7) 协助甲方办理相关产权过户手续。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方在服务过程中提供专业意见和建议；
(2) 甲方须如实向乙方提供该物业的基本信息及相关法律文件，包括但不限于产权证明、土地使用权证等；
(3) 甲方应当为乙方提供适当的销售支持，包括但不限于配合看房安排；
(4) 甲方有权审核和批准乙方所拟定的广告内容及销售方案；
(5) 甲方须按时支付乙方服务费用。

2.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应当提供专业、诚实、尽责的中介服务；
(2) 乙方有义务在服务过程中保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的隐私信息；
(3) 乙方应按照市场规律和业务操作规范，合理制定该物业的市场销售价格；
(4) 乙方须及时向甲方通报销售进展情况；
(5) 若发生法律纠纷，乙方有义务协助甲方解决问题。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 甲方应根据本协议约定，向乙方支付中介服务费用。具体费用为该物业成交价格的____%，最低不低于____元。
3.2 服务费用支付方式为：
(1) 甲方应在签署正式交易合同后_____个工作日内将中介服务费用支付至乙方指定账户；
(2) 若甲方未按约支付服务费用，乙方有权终止服务并追求相应的赔偿。

第四条 合同的变更与解除
4.1 本协议的变更需经双方协商一致，以书面形式确认。
4.2 甲方可在乙方未能履行协议约定的服务义务时，书面通知乙方解除协议；
4.3 乙方如未能依约提供服务，或服务质量未达甲方要求，甲方也有权解除本协议。
4.4 解除协议后，双方应完成结算，并就相应责任进行协商。

第五条 违约责任
5.1 因一方违约导致协议无法继续履行的，违约方应承担因此给守约方造成的直接损失，包括但不限于服务费用的返还及其他合理损失。
5.2 乙方如未按约定履行中介服务，须向甲方按服务费用的____%支付违约金；
5.3 甲方未按合同约定时间支付相应服务费用，须向乙方按未支付金额的____%支付违约金。

第六条 协议的生效与终止
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，至甲方完成该物业交易并支付所有费用后终止。
6.2 本协议终止后，双方仍应履行因本协议引起的保密和赔偿责任。

第七条 争议解决
7.1 因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商未果，则可向乙方注册地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日