**协议编号：______**

**签署日期：______**

**签署地点：______**

本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于上述签署日期签署：

甲方（出租方）：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
住所/联系地址：_________
联系方式：_________

乙方（中介方）：_________
法律代表/负责人：_________
统一社会信用代码：_________
注册地址：_________
联系方式：_________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务，将其所拥有的位于_________的住宅房产（以下简称“租赁物业”）租赁给有意向的承租人，双方达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，规范房地产租赁居间服务，确保租赁交易的顺利进行。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供高质量的居间服务，包括但不限于租赁信息的发布、承租人资格的审查等。
b. 甲方须如实向乙方提供租赁物业的相关信息，包括产权证明、房屋状况、租赁价格等，不得隐瞒或虚报。
c. 甲方应确保租赁物业在租赁期内处于良好的租赁状态，并对租赁物业的安全、卫生等负责。
d. 甲方需按照约定向乙方支付居间服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，并在服务过程中有权获取相关信息。
b. 乙方须认真、尽职尽责地为甲方寻找符合条件的承租人，并提供必要的市场信息。
c. 乙方需对收集的甲方及承租人的个人信息进行保密，不得向第三方泄露。
d. 乙方应协助甲方与承租人进行沟通，组织房屋的实地查看和租赁合同的签署。

第三条 服务内容

1. 乙方提供的居间服务包括但不限于以下内容：
a. 租赁信息的发布与宣传；
b. 对潜在承租人进行筛选和资格审查；
c. 安排承租人对租赁物业进行实地查看；
d. 协助甲方与承租人签订租赁合同；
e. 提供租赁市场的相关咨询服务。

2. 乙方应按照双方约定的时间节点完成各项服务，并及时向甲方反馈服务进度。

第四条 租赁费用

1. 租赁物业的租赁价格由甲方自主决定，乙方应当尊重甲方的定价。
2. 甲方同意支付乙方居间服务费用，服务费用标准为租赁合同首年租金总额的______%（或其他双方协商达成的费用）。
3. 服务费用应在租赁合同签署后______日内支付给乙方。

第五条 违约责任

1. 甲方的违约责任：
a. 若甲方未如实提供租赁物业信息，导致承租人因信息不实解除合同，甲方应承担由此产生的全部损失。
b. 若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的______%。

2. 乙方的违约责任：
a. 若乙方未尽到合理的居间服务义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
b. 如果乙方泄露甲方及承租人的个人信息，须承担由此引起的法律责任及经济损失。

第六条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁合同的签订与履行必须遵循本协议的约定。
2. 本协议的任何变更或补充应以书面形式进行，双方签字后方可生效。

第七条 争议解决

1. 双方因本协议产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；
2. 若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商解决，或依据相关法律法规处理。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：______
日期：______

（以上是《居间协议：房地产租赁居间服务合同（适用于住宅租赁中介）》的完整文本，请双方认真阅读并确认后签字。）