合同编号：_________

签署地点：_________

签署日期：____年__月__日

甲方（委托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（居间方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方希望租赁其所拥有的商业物业，乙方具备相关的市场资源和居间服务能力，双方本着平等自愿的原则，就乙方为甲方提供物业租赁居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在商业地产租赁中的权利、义务及相关事项，确保双方的合法权益，促进物业租赁的顺利进行。

第二条 服务内容

乙方为甲方提供以下居间服务：

1. 物业信息发布：协助甲方撰写物业信息并进行市场推广，吸引潜在租户。
2. 租户筛选：对潜在租户进行信用评估和背景调查，筛选符合甲方要求的租户。
3. 租赁谈判：协助甲方与潜在租户进行租赁条款的谈判，包括租金、租期、付款方式等。
4. 合同签署：协助甲方准备租赁合同文本，并安排甲乙双方及租户的签约事宜。
5. 其他双方协商一致的服务内容。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权随时了解乙方的服务进展，要求乙方提供相应的服务报告。
2. 甲方应如实提供物业状况、租金及其他相关信息，保证信息的真实性和准确性。
3. 甲方应遵守与租户签订的合同，并承担相应的法律责任。
4. 甲方应按约定及时支付乙方的服务费用。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应诚信履行职责，竭尽所能为甲方提供优质的居间服务。
2. 乙方享有收取服务费用的权利，具体金额及支付方式见本协议附录。
3. 乙方应对甲方提供的商业秘密和敏感信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
4. 乙方应及时向甲方反馈潜在租户的情况，确保甲方做出适时的决策。

第五条 租赁条款的拟定

甲乙双方在双方达成初步租赁意向后，应根据市场行情和双方需求共同确定租赁合同的具体条款。双方对此条款的修改应以书面形式确认。

第六条 违约责任

1. 甲方责任：
a. 若甲方未按协议约定提供真实的物业信息，导致乙方无法正常开展居间服务的，乙方可要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
b. 若甲方未按照协议约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务并要求甲方支付相应的违约金，违约金为未支付金额的10%。

2. 乙方责任：
a. 若乙方未能按约定提供居间服务，导致租赁未能成行的，甲方有权要求乙方退还部分已支付的服务费用。
b. 乙方如因故意或重大过失导致甲方损失，乙方应负责赔偿甲方因此而遭受的全部损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何条款如需变更或解除，均需经甲乙双方协商一致，书面确认。
2. 在下列情况下，任意一方可单方面解除本协议：
a. 另一方严重违反本协议条款，并在接到解除通知后30日内未能纠正的。
b. 因不可抗力因素导致本协议无法履行的。

第八条 争议解决

因本协议引发的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

本协议自双方签署之日起生效，至租赁合同终止后自动终止。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附加条款

1. 本协议的附录可作为协议的组成部分，具有同等法律效力。
2. 如协议中任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

地点：__________________