甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话]

乙方（中介）：[中介公司名称]
营业执照号：[营业执照号码]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话]

鉴于甲方希望出售其位于[具体地址]的住宅，乙方作为专业房地产中介机构，具备相应的中介服务能力，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供住宅买卖的中介服务，包括但不限于：
(1) 协助甲方确定合理的房屋出售价格；
(2) 发布房源信息，进行市场宣传；
(3) 组织并安排房屋展示；
(4) 协助甲方与潜在买方沟通和谈判；
(5) 提供合同签署、过户等后续服务。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供专业的市场咨询服务，协助定价；
(2) 甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息及法律文件；
(3) 甲方应配合乙方的工作，确保房屋展示的便利性；
(4) 甲方应按协议约定向乙方支付中介费用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权获得甲方提供的信息，并基于此进行市场分析；
(2) 乙方应在规定的时间内向甲方提供服务，维护其合法权益；
(3) 乙方应当保密甲方的商业信息，不得擅自泄露；
(4) 乙方应按时向甲方反馈潜在买方的意向及市场变化。

第三条 合同条款
1. 合同期限：本协议自签署之日起生效，有效期为[具体年限]，届时如需继续合作，双方应协商签订续约协议。
2. 中介费用：
(1) 销售价格的[具体百分比]%作为乙方的中介费用，甲方在交易完成后[具体天数]内支付；
(2) 如交易未能达成，甲方无需支付中介费用，但乙方可收取合理的服务费用，金额为[具体金额]。
3. 交易方式：乙方在提供服务的过程中，推荐的买方应当根据市场价格决定购房意愿，交易价格由双方协商确定。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
(1) 若甲方未如实提供房屋信息，导致交易不成，乙方有权要求甲方支付相当于中介费用[具体比例]%的违约金；
(2) 若甲方在协议有效期内擅自变更房源信息，乙方有权解除本协议并要求赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：
(1) 若乙方未能按约提供服务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方实际损失；
(2) 若乙方在服务过程中故意隐瞒重要信息，且该信息对甲方决策产生重大影响，乙方应承担相应的责任。

第五条 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同的修改、变更和解除应采用书面形式，经双方确认后方可生效。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中，如出现争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向乙方注册地法院提起诉讼。

第七条 附则
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。
未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方签字：________________
乙方（中介）代表签字：________________
日期：________年____月____日