本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方：__________________ （以下简称“甲方”）
地址：____________________
联系方式：________________

乙方：__________________ （以下简称“乙方”）
地址：____________________
联系方式：________________

鉴于：

1. 甲方为某住宅项目的开发商，拥有该项目的合法产权及相关销售权利。
2. 乙方为合法注册的房地产居间服务机构，具备进行房地产居间服务的能力和资质。
3. 甲方希望借助乙方的专业服务促进该住宅项目的销售，双方经友好协商，就有关居间服务及佣金分成事宜达成如下协议：

第一条 服务内容

1. 乙方应根据甲方的要求，提供该住宅项目的市场推广、客户开发、买卖双方的居间服务等相关服务。
2. 乙方应依照甲方的销售策略，积极组织、协调并参与各类推广及销售活动，确保为甲方引荐合格买家。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应当提供该住宅项目的相关资料和信息，包括但不限于项目的基本情况、销售价格、付款方式及相关政策等，以便乙方进行市场推广和客户开发。
(2) 甲方有权对乙方所提供的信息和服务质量进行审核和监督，并要求乙方改进服务。
(3) 甲方应按协议约定向乙方支付佣金，对于乙方引荐的合格买家所成交的交易，甲方应依法履行相应的合同义务。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应当按照甲方的要求，积极开展市场调研，制定合理的推广方案，并执行相关的市场推广活动。
(2) 乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于广告宣传、展示样板房等。
(3) 乙方应当确保所引荐的买家信息真实、合法，不得隐瞒、夸大或虚假宣传。
(4) 乙方应对甲方提供的商业秘密和客户信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

第三条 佣金分成

1. 佣金比例：甲方同意按成交金额的_______%作为乙方的佣金，佣金计算以实际成交价为准。
2. 佣金支付方式：佣金应在买卖合同签署并相关款项到账后______个工作日内支付给乙方。
3. 在任何情况下，甲方不得因买方违约、退房等原因单方面拒绝支付乙方佣金，乙方有权要求甲方支付相应的佣金。

第四条 违约责任

1. 甲方或乙方如未履行、或部分履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。
2. 若甲方未按时支付佣金，乙方有权向甲方追讨，并要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金按照未支付款项的______%计算，自应付之日起计算。
3. 若乙方未按照本协议约定提供服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。

第五条 保密条款

1. 双方均应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密及其他信息予以保密，未征得对方同意，不得向第三方披露。
2. 本条款在本协议终止后仍然有效，保密期限为______年。

第六条 合同生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的有效期为______年。
2. 本协议一经签署，任何一方欲对协议内容进行变更或补充，需提前______天书面通知对方，并经双方共同确认后方可生效。
3. 任何一方如需解除本协议，需提前______天书面通知对方并说明理由，双方协商达成一致后方可解除。

第七条 争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

本协议经双方认真阅读、理解并自愿签署，特此为证。

甲方：（盖章）
代表人：________________ 日期：______年______月______日

乙方：（盖章）
代表人：________________ 日期：______年______月______日