本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就乙方为甲方提供商业租赁物业居间服务达成如下协议：

第一条 服务内容
乙方应根据甲方的需求，为甲方寻找和推荐合适的商业租赁物业，并协助甲方与相关物业持有人进行沟通和谈判。乙方需向甲方提供以下服务：
1.1 了解甲方的业务需求和租赁要求，包括但不限于地理位置、租金范围、物业类型及想要的配套设施。
1.2 在市场上寻找符合甲方要求的商业物业，并提供相关市场信息和分析报告。
1.3 安排甲方对拟租赁物业的实地考察，并协助甲方进行租赁谈判。
1.4 协助甲方准备和签署租赁合同，确保合同条款合法有效。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方提供符合其需求的物业信息，并对乙方提供的物业信息进行咨询。
2.1.2 甲方应如实提供必要的企业信息、财务状况及租赁意向，不得隐瞒相关信息。
2.1.3 甲方应及时支付乙方约定的居间服务费用。
2.1.4 甲方有权对乙方提供的服务提出修改建议和意见。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权根据甲方的需求，向市场推介其获取的物业信息，并协助甲方与物业持有人进行有效沟通。
2.2.2 乙方应根据甲方的要求提供真实、准确、全面的物业信息，不得隐瞒或虚假宣传。
2.2.3 乙方应保密甲方的商业秘密及在履行本协议过程中获知的其他信息，未经甲方同意不得向第三方披露。
2.2.4 乙方有义务及时反馈甲方有关物业交易进展的情况，并积极协助甲方办理与租赁相关的各项手续。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 甲方应支付乙方的居间服务费用为：总租金的____%（具体数额以甲方最终与物业所有者签署的租赁合同为准）。
3.2 服务费用应在甲方与物业所有者签署租赁合同后__个工作日内一次性支付给乙方。
3.3 费用支付应通过银行转账的方式进行，甲方应在支付时注明支付用途。

第四条 合同条款
4.1 本协议的有效期为__个月，自本协议签署之日起算。
4.2 如在有效期内，甲方未能完成租赁物业的签署，双方可协商是否延续本协议的有效期。
4.3 本协议中约定的各项条款，如因不可抗力因素需要变更，须经双方书面达成一致。

第五条 违约责任
5.1 任一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此而遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。
5.2 如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方在__个工作日内付款，逾期未付款项应支付逾期款项的__%作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 双方均可因不可抗力、市场环境变化等原因协议变更或解除本协议。
6.2 甲方如需提前解除本协议，应提前__天书面通知乙方，乙方已提供服务的部分应按实际情况进行结算。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 任何因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，可提交相关仲裁机构进行仲裁。

第八条 其他
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：____年__月__日