本居间协议（以下简称“协议”）由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

乙方（中介方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

鉴于甲方希望出租其房地产，乙方具备房地产中介服务能力及资源，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义

1.1 房地产：指甲方拥有的位于XX市XX区的XXXX物业，包括房屋、土地及附属设施等。

1.2 租赁服务：指乙方为甲方寻找合适的租户，促成房地产租赁交易的系列服务。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利义务：
（1）甲方有权要求乙方根据市场情况，合理评估房地产的租赁价格，并提供相应的建议。
（2）甲方应如实向乙方提供有关房地产的所有必要信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋设施状况及其他法律文件等。
（3）甲方应保证其出租的房地产不存在法律纠纷，并在签署合同时具备合法的出租资格。
（4）甲方应配合乙方的工作，包括向潜在租户开放物业进行实地考察，提供必要的协助。
（5）甲方承诺在合同有效期内，未通过其他中介或自身渠道与潜在租户达成租赁协议，从而确保乙方的独占中介权。

2.2 乙方的权利义务：
（1）乙方有权根据市场行情及甲方的要求，为甲方提供专业的租赁服务，包括但是不限于市场分析、广告宣传、租赁合同谈判等。
（2）乙方应当为甲方提供诚实、准确的信息，不得故意隐瞒或虚假陈述房地产的实际情况。
（3）乙方应在合理时间内积极寻找租户，并在找到潜在租户后及时与甲方沟通。
（4）乙方有权收取约定的佣金，并有权在甲方与租户达成正式合同后，按约定时间向甲方索取佣金。
（5）乙方应妥善保管甲方提供的所有资料及信息，不得擅自向第三方泄露。

第三条 服务费用及支付方式

3.1 佣金标准：甲方同意按照租赁合同租金的X%作为中介佣金支付给乙方。具体佣金金额以实际租赁合同金额为准。

3.2 支付时间：甲方应在租赁合同签订之日起XX个工作日内向乙方支付佣金。如未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按每日千分之X计算。

第四条 合同条款

4.1 合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXXX个月。期满后，双方可协商是否续签。

4.2 解除条件：任何一方可在对方严重违约或故意隐瞒重要事实的情况下，提前终止本协议，但需提前XX天书面通知对方。

4.3 保密条款：双方应对在本协议履行过程中得知的商业秘密及其他敏感信息予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三方泄露。

第五条 违约责任

5.1 若甲方违反本协议的任何条款，除需承担相应的违约责任外，乙方有权要求甲方支付相当于佣金XX%的违约金，直至违约行为消除。

5.2 若乙方未履行其应承担的义务，给甲方造成损失的，乙方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得低于甲方因此受到损失的实际数额。

第六条 其他条款

6.1 协议的修订：本协议的任何修改或补充须以书面形式经双方签署后方可生效。

6.2 法律适用：本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国有关法律。

6.3 争议解决：因本协议引起的争议，双方应尽量通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.4 不可抗力：因不可抗力，导致任何一方无法履行合同义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。

本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：__________ 日期：______年____月____日

乙方（中介方）签字：__________ 日期：______年____月____日