甲方（卖方）：[姓名/公司名]
地址：[卖方地址]
身份证号/注册号：[身份证号或注册号]

乙方（居间方）：[姓名/公司名]
地址：[居间方地址]
身份证号/注册号：[身份证号或注册号]

鉴于：
1. 甲方是位于[具体地址]的住宅物业的合法所有人，具备完全的出售权利；
2. 乙方是一家合法成立并具备房地产居间服务资质的公司，能够提供有关住宅物业买卖的居间协调服务；
3. 双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在此达成如下协议。

第一条 服务内容
乙方为甲方提供以下服务：
1. 协助甲方进行物业评估，确定合理的销售价格；
2. 制定详细的物业营销方案，包括但不限于市场推广、广告宣传等；
3. 安排潜在买家的实地看房；
4. 协助甲方与潜在买家进行谈判，达成交易意向；
5. 在买卖合同签署过程中提供法律及交易流程的咨询；
6. 协助办理相关的产权过户手续。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权要求乙方按照约定提供专业且尽职的服务；
1.2 应如实提供与物业相关的所有资料和信息，包括产权证明、物业状况等；
1.3 有义务配合乙方的工作安排，提供实地看房的便利条件；
1.4 如需变更物业出售信息或中止销售，应提前通知乙方；
1.5 按照本协议约定及时支付乙方的佣金及相关费用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 有权在本协议有效期内代表甲方开展相关业务，并收取相关费用；
2.2 有义务维护甲方的合法权益，提供专业的服务；
2.3 应向甲方定期反馈市场情况、潜在买家信息及销售进展；
2.4 在合同签署完成后，乙方应将所有相关文件及资料归还给甲方；
2.5 不得将甲方的商业秘密泄露给第三方。

第三条 佣金及相关费用
1. 甲方同意按物业成交价的[具体百分比]%向乙方支付佣金，佣金应在交易完成、款项划拨后的[具体天数]天内支付。
2. 报销乙方在执行本合同过程中的必要支出（如广告费用、交通费用等），应事先与甲方协商确认。
3. 若因甲方原因导致交易无法完成，丧失佣金的支付义务，乙方有权要求甲方支付因促成交易产生的实际支出。

第四条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。
2. 合同的变更应以书面形式经双方协商一致后进行，任何口头约定均不具法律效力。
3. 双方均有权在协议到期前[具体时间]书面通知对方解除本协议。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付佣金，乙方有权追索逾期支付的佣金，并可要求甲方支付合同总金额[具体比例]%的违约金。
2. 若乙方未按约定提供服务，导致甲方无法成交，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的直接损失。
3. 任何一方在履行本合同过程中因故意或者重大过失造成对方损失的，均应承担相应的赔偿责任。

第六条 免责条款
1. 因不可抗力事件（如自然灾害、政策变化等）导致任何一方无法履行合同义务的，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理的条件下减轻损失。
2. 在不可抗力发生后，双方应协商处理，必要时可延期履行合同。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何附件均为本协议不可分割的组成部分。
3. 除非双方另有书面约定，本协议为双方之前所有意向的唯一完整的法律文件。

（以下为签署部分）
甲方（签名）：
日期：

乙方（签名）：
日期：