本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（房屋出售方）：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________

乙方（房屋买卖中介机构）：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________

鉴于甲方希望出售其所拥有的房产，乙方作为房屋买卖中介机构，愿意为甲方提供相关的中介服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，除非文义另有所指，下列词语的含义如下：
1.1 房屋：指甲方位于__________________的房产，具体地址为__________________。
1.2 服务费：指乙方因提供中介服务而向甲方收取的费用，具体金额详见第三条。
1.3 成交价：指甲方与买方最终达成交易时所确定的房屋成交价格。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房屋评估及市场分析服务。
2.1.2 甲方应保证其所出售房屋的合法性，拥有完整的产权，且所提供的相关资料真实有效。
2.1.3 甲方应及时向乙方提供售房相关的资料，包括但不限于房产证、土地证、租赁合同及其他可能影响交易的文件。
2.1.4 甲方有责任配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，包括房屋的预约展示等。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权向甲方收取根据本协议约定的服务费。
2.2.2 乙方应提供专业的市场分析、宣传推广、带看房屋及洽谈等中介服务。
2.2.3 乙方有义务对甲方提供的文件和信息予以保密，并不得向第三方透露。
2.2.4 乙方应及时向甲方报告洽谈进展情况，并根据需要提出合理的建议。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 服务费用的计算方式为：成交价的___%（具体比例双方协商确定），以实际成交价为准。
3.2 甲方同意在房屋成交后___个工作日内，将服务费支付给乙方。支付方式为：银行转账/现金支付（选择一种或双方协商的其它方式）。
3.3 若本协议解除，甲方无须支付未完成交易期间产生的服务费用；但如甲方因自身原因导致交易未能完成，乙方仍有权收取___%的服务费作为补偿。

第四条 合同的生效与解除
4.1 本协议自双方签署之日起生效，至房屋交易完成后自动终止。
4.2 任何一方如需解除本协议，应提前___天通知对方，并协商达成一致。
4.3 若因不可抗力（如自然灾害、法律政策变动等）导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，并互不承担责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时提供相关文件及资料，导致交易延误，乙方有权要求甲方支付总佣金___%的违约金。
5.2 若乙方未能按约定提供服务，导致交易无法完成，甲方有权要求乙方返还已经支付的服务费，并赔偿因此造成的合理损失。
5.3 任何一方均不得无故单方面解除本协议，一经解除，应承担因此给对方造成的损失，并赔偿相关费用。

第六条 争议解决
6.1 因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议的附录、补充协议均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
7.3 本协议如有未尽事宜，双方应通过协商一致后另行补充、修改。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________