本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（中介方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方希望租赁其所有或管理的住宅物业（以下简称“租赁物业”），并愿意通过乙方的中介服务达成租赁交易，因此，双方根据《中华人民共和国合同法》，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
乙方同意为甲方提供以下中介服务：
1. 对租赁物业进行市场分析，确定合理的租金水平；
2. 为甲方准备租赁物业的宣传资料，并发布租赁信息；
3. 组织并安排租赁物业的展示和承租方的参观；
4. 为甲方筛选潜在承租人，并进行信誉调查；
5. 协助甲方与承租方进行租赁条件的洽谈与协商；
6. 协助双方签署租赁合同，并督促双方履行相关义务。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。
2. 甲方需如实提供与租赁物业相关的信息，包括物业产权证明、物业状况等，确保乙方能够顺利开展中介服务。
3. 甲方应按约支付乙方的服务费用，并配合乙方完成相关手续。
4. 甲方有义务在租赁成功后，及时与承租方签署正式的租赁合同，并将租赁情况及时告知乙方。
5. 甲方不得在本协议有效期内，未经乙方同意，私自与承租方进行租赁洽谈。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况向甲方提出合理的租金建议，并为甲方提供相关的数据支持。
2. 乙方在提供服务时应当诚实守信，确保提供的信息真实、准确，不得故意误导甲方或承租方。
3. 乙方需积极组织租赁物业的展示，并与承租方保持良好的沟通，及时反馈租赁进展情况。
4. 乙方在合同履行过程中，有权收取相应的服务费用。
5. 乙方有义务在收到甲方的服务费用后，向甲方提供相关的服务清单或发票。

第四条 服务费用及支付方式
1. 双方约定，甲方需支付乙方服务费用为租赁物业首月租金的______%，最低服务费用为______元，最高服务费用为______元。
2. 服务费用需在租赁合同签署后____个工作日内支付。
3. 甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付上述费用，支付账户信息如下：
户名：____________________
银行：____________________
账号：____________________

第五条 合同期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。在有效期内，甲方如需继续委托乙方提供服务的，应提前____天书面通知乙方，双方可协商续签或变更本协议。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，导致乙方无法继续履行服务，乙方有权要求甲方支付已发生的服务费用及相应的损失赔偿；
2. 若乙方违约，不按照约定提供服务，导致甲方无法顺利完成租赁，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求赔偿因此造成的损失；
3. 违约方应在收到守约方的违约通知后____日内进行整改并承担适当的赔偿责任。

第七条 争议解决
合同履行期间，如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可根据协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日