本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为出售/购买住宅的主体，乙方为房地产中介服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在住宅买卖过程中的权利和义务，乙方为甲方提供住宅买卖居间服务。

第二条 协议范围
1. 本协议的服务范围包括但不限于：为甲方提供房地产市场信息、组织房产实地看房、协助价款协商、起草买卖合同、协助办理相关手续等。
2. 乙方在为甲方提供服务期间，应保证所提供信息的真实、准确和及时。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供详尽的市场信息，包括但不限于房地产市场价格、供求情况、相关政策等。
2. 甲方应保证所提供的房产信息真实、合法，并及时通知乙方有关房产的变化情况。
3. 甲方应按约定支付乙方服务费用，并提供必要的协助和配合。
4. 甲方不得在与乙方合作期间，单独与乙方所介绍的买方或卖方进行交易。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况、甲方需求，建议合理的房产价位。
2. 乙方应及时向甲方反馈市场动态和相关信息，保持透明沟通。
3. 乙方应保证提供专业、全面的中介服务，包括必要的法律支持和政策咨询。
4. 乙方不得向甲方收取超过市场水平的费用，不得隐瞒与买卖交易相关的重大信息。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方的服务费用，费用标准为交易总金额的__%（具体费率依据双方在附件中确认的费用标准）。
2. 服务费用支付方式：甲方应在交易完成后__日内一次性支付给乙方。
3. 若甲方在交易期间单方面解除合同，已支付的服务费用不予退还。

第六条 合同有效期
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。
2. 协议期满，如双方未提出解除协议的意向，则协议自动延续__个月。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为应支付费用的__%。
2. 若乙方未能履行协议中约定的服务内容，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方的实际损失为限。
3. 若任何一方在协议有效期内单方面解除协议，须提前__日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条 不可抗力条款
如果因不可抗力原因导致一方无法履行本协议的全部或部分内容，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。不可抗力的因素包括但不限于自然灾害、政策变化、战争等。

第九条 保密条款
双方在履行本协议过程中，均应对获取的与本协议相关的商业信息和资料予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

第十条 争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商无法达成一致，任何一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本协议的修改、补充、终止应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议附件及补充协议均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日