本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（委托人）：_________（以下称“甲方”）
地址：________________________
联系电话：__________________

乙方（居间人）：_________（以下称“乙方”）
地址：________________________
联系电话：__________________

鉴于：
甲方希望出售位于城市中心的住宅，乙方具备相关的居间服务能力，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

一、协议目的
本协议的目的是为甲方提供专业的居间服务，促成甲方与意向购房者之间的房产交易，提高交易效率，确保双方的合法权益。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析和房产评估，确保房产交易的公允性。
2. 甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业信息等。
3. 甲方应配合乙方的居间服务工作，及时安排房屋的实地看房，维护房屋的整洁和安全。
4. 甲方有义务及时支付乙方的服务费用，具体支付方式和金额见本协议第六条。
5. 甲方应遵守相关法律法规，确保出售房产的合法性，如有法律纠纷，甲方需负责处理，并向乙方 indemnify。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应负责为甲方提供全方位的居间服务，包括市场推广、客户筛选、合同指导等。
2. 乙方应积极寻找意向购房者，组织房屋的展示与参观，促进甲方与买方的沟通。
3. 乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得向第三方披露甲方的身份及房产情况，侵犯甲方权益。
4. 乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以完成房产交易的相关手续。
5. 乙方应遵循诚实守信原则，维护交易的公平性，不得进行任何恶性竞争或欺诈行为。

四、合同条款
1. 本协议的标的为甲方位于城市中心的住宅，具体地址为：__________________。
2. 房产的估价由甲方与乙方共同商议确定，并形成书面文件作为本协议的附件。
3. 乙方应在签署本协议后XX个工作日内开始提供居间服务，并在有效期内积极促成交易。
4. 本协议的有效期为____月，从签署之日起算。在有效期内，任何一方如需终止协议，应提前____日书面通知对方。
5. 本协议的任何变更需经双方协商一致并以书面形式确认。
6. 甲方同意在成功交易后向乙方支付的服务费用为房产成交金额的____%，并于合同签署后____日内支付第一笔服务费，剩余部分在交易完成后的____日内结清。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定提供真实信息、隐瞒相关情况，导致交易无法完成，应向乙方支付总成交金额的____%作为违约金；
2. 乙方如未能按照协议约定的服务内容提供服务，导致甲方经济损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失；
3. 如一方违约导致协议终止，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求其赔偿因此造成的损失。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 任何法律法规或行政法规的修改、解释、废止等均不影响本协议的有效性，除非双方另有书面约定。

七、争议解决
双方因本协议产生的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议的附件及补充协议为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。

本协议双方同意以上条款，并确保其合法性与有效性，特此签字。

甲方（签字）：_____________
日期：____________________

乙方（签字）：_____________
日期：____________________