本合同于______年____月____日，由以下双方签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_________________________
地址：______________________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号码：______________________
地址：______________________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________市____________区____________路________号的房地产的所有权人，拟以合理价格出售上述房地产（以下称“标的房地产”）。
2. 乙方是一家依法注册并经营的房地产中介机构，具备为买卖双方提供房地产交易代理服务的能力和资质。

双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容

1. 乙方负责向甲方提供以下居间服务：
(1) 对标的房地产进行市场分析与评估，帮助甲方确定合适的售价；
(2) 制定销售策略，制定市场推广计划；
(3) 进行房地产信息发布，组织买家看房；
(4) 协助甲方与潜在买家进行协商，达成交易意向；
(5) 协助甲方完成交易相关的法律、行政手续。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照约定进行居间服务；
(2) 甲方应提供相关的房地产权属证明文件，并确保信息的真实、准确；
(3) 甲方在交易过程中如接受到买家的报价，应及时告知乙方；
(4) 甲方有义务向乙方支付约定的居间服务佣金。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权收取甲方支付的居间佣金；
(2) 乙方应当诚实信用、勤勉尽责，按照约定提供专业服务；
(3) 乙方应妥善保管甲方提供的所有信息及资料，不得擅自泄露；
(4) 乙方应及时向甲方反馈买家的相关情况，并协助甲方进行交易。

第三条 佣金及支付方式

1. 成交价格：甲方与最终买方签署的交易合同中约定的成交价格。
2. 佣金比例：成交价格的____%，佣金总额为：______________元；
3. 支付方式：
(1) 甲方应在买方支付定金时向乙方支付佣金的____%；
(2) 甲方应在交易完成并办理过户手续后，向乙方支付剩余佣金的____%。

第四条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
2. 在合同有效期内，甲方不得以任何理由解除合同，除非乙方未能履行约定的服务内容。
3. 若乙方在服务过程中存在重大过失或失误，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿责任。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照约定支付佣金，乙方有权向甲方追索应付的佣金并要求支付滞纳金，滞纳金按未付款项的____%计算，至实际支付之日止。
2. 若乙方未按照约定提供服务，或因怠忽职守导致交易未能达成，甲方有权要求乙方赔偿因交易未达成而造成的实际损失。
3. 任何一方因违约给对方造成的损失，均应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费及其他损失。

第六条 争议的解决

1. 合同履行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，双方同意将争议提交______________仲裁委员会进行仲裁，按照其当时有效的仲裁规则进行裁决。

第七条 其他条款

1. 本合同的变更和补充应采用书面形式，并由双方签字确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日