甲方（委托方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（中介方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方欲出售/购买住宅物业（物业地址：________________），经友好协商，甲乙双方就房地产买卖中介服务达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产买卖中介服务中的权利和义务，确保房地产交易的顺利进行。

第二条 定义
1. 房地产买卖：指甲方作为买方或卖方，涉及住宅物业的购买或销售行为。
2. 中介服务：乙方作为中介，在甲方与潜在买方/卖方之间提供服务，包括但不限于信息沟通、交易谈判、合同签署等。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，并就服务质量和进度提出合理要求。
2. 甲方应如实提供涉及交易物业的所有信息，包括但不限于产权状况、房屋状况、相关税费等。
3. 在合同有效期内，甲方不得与其他中介机构就同一交易物业达成中介服务协议。
4. 甲方应按合同约定向乙方支付中介服务费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权向甲方收取约定的中介服务费用，费用标准须在本协议中明确。
2. 乙方须为甲方提供全面的市场咨询和房产信息，并协助甲方与买方/卖方进行沟通与谈判。
3. 乙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或误导甲方，因信息不实而导致的损失由乙方承担。
4. 乙方应在交易完成后及时向甲方提供服务总结，包括但不限于成交价、交易流程等。

第五条 合同条款
1. 中介服务内容：乙方负责为甲方提供以下服务：
a. 房产评估与市场分析；
b. 宣传推广甲方的物业；
c. 邀约潜在买方进行看房；
d. 协助谈判与价格商议；
e. 签署相关法律文件与合同；
f. 完成交割手续，包括协助办理相关转让手续等。

2. 服务费用：
a. 甲方同意支付给乙方的中介服务费用为成交价的____%。
b. 服务费用应在成交后______天内一次性支付给乙方。

3. 合同有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，如需延长，应提前______天书面通知对方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未如实提供交易相关信息，导致交易无法完成，甲方将承担由此造成的一切损失。
2. 若乙方未履行约定的中介服务义务，导致交易失败，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。
3. 如因甲方原因导致交易中止，乙方有权要求甲方支付相应的费用，费用不低于已经支付的服务费用的30%。
4. 本协议如因任何一方违约而解除，违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 若本协议某条款因法律法规无效，其他条款仍然有效。

本协议在双方充分理解和同意的基础上签署，甲乙双方确认，已阅读并理解本协议的所有条款，愿意遵守。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日