甲方（委托方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________

乙方（中介方）：___________________
营业执照号码：___________________
地址：___________________

鉴于：
1. 甲方有意出售其位于___________________的住宅物业（以下简称“该物业”）。
2. 乙方是一家合法注册的房产中介机构，拥有负责该类交易的专业团队与丰富经验。
3. 甲方希望通过乙方进行该物业的买卖中介服务，乙方同意接受该委托并提供相应的服务。

因此，双方就住宅买卖中介服务达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方应向甲方提供住房买卖中介服务，包括但不限于市场调研、房产评估、客户引进、谈判协调、合同签署及过户手续的协助等。
2. 乙方应保证在服务过程中提供真实、有效的信息，并尽合理努力促成交易达成。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供与该物业相关的市场信息和评估报告。
1.2 甲方应如实提供产权证明、房屋情况等相关资料，确保所有信息的真实、合法。
1.3 甲方有权要求乙方对其提供的服务提出合理意见和建议，并应配合乙方的工作。
1.4 甲方应按约定支付乙方的佣金。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权利根据市场行情提供合理的出售建议，并引导甲方制定销售策略。
2.2 乙方应妥善保护甲方的信息，未经许可不得对外披露与本协议相关的商业秘密。
2.3 乙方需按照市场情况和甲方的要求进行宣传和推广，积极寻找买方。
2.4 乙方应努力促成交易成，协助双方完成合同签署及交接手续。

第三条 佣金与费用
1. 佣金比例：甲方同意在交易达成后，支付给乙方的佣金为交易总价格的______%（具体佣金比例可根据市场情况和双方协商确定）。
2. 佣金支付时间：甲方于交易双方面签署正式买卖合同后______天内支付所应支付佣金。
3. 其他费用：除佣金外，甲方在交易过程中产生的其他费用（如印花税、公证费、过户费等）由甲方自行承担。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议第3条第2款的约定支付佣金，乙方有权追索佣金并要求甲方承担逾期支付的违约金，违约金为应付佣金的______%。
2. 若乙方未能按照约定提供服务致使交易未能达成，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接损失。
3. 任何一方均不得擅自解除本协议，若由于其中一方的主观原因导致协议解除，违约方需对守约方赔偿直接经济损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至本协议规定的所有义务履行完毕为止。
1. 甲方应在签署本协议后______个工作日内向乙方支付定金，定金金额为______元人民币。
2. 本协议的书面形式与双方的签字、盖章为合同生效的必要条件。

第六条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除非另一方书面同意，任何一方均不得随意转让其在本协议项下的权利与义务。
3. 本协议任何补充协议、修改条款均需书面形式，并为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日