甲方（卖方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________

中介机构：____________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________

鉴于甲方为拟出售房屋的合法所有人，乙方为拟购买甲方房屋的买方，双方希望通过中介机构进行房屋交易，经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方和乙方在房屋买卖过程中，委托中介机构提供居间服务的具体条款与内容，以确保交易的顺利进行。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求中介机构提供专业的房产咨询及服务。
1.2 甲方应如实向中介机构及乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的产权证明、房屋状态及任何可能影响交易的法律纠纷。
1.3 甲方有义务协助中介机构进行房屋展示和交易手续的办理，确保交易的顺利完成。
1.4 甲方应按本协议规定支付中介机构相应的服务费用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权要求中介机构提供与所购房屋相关的各类信息及建议。
2.2 乙方须如实告知中介机构其购房意愿及相关购房条件。
2.3 乙方应在本协议规定的期限内支付购房款及中介服务费用。
2.4 乙方有义务与甲方配合，协助完成交易所需的各项手续。

3. 中介机构的权利和义务：
3.1 中介机构有权收取双方约定的中介服务费用。
3.2 中介机构应当提供专业、高效的服务，包括但不限于房屋信息发布、交易协商、合同签署等。
3.3 中介机构有义务对甲方和乙方的信息予以保密，除非得到双方的同意，否则不得向第三方泄露。

第三条 交易流程及服务内容
1. 中介机构应在签署本协议后的______日内，协助甲方对房屋进行市场评估，并提供合理的定价建议。
2. 中介机构应在得到甲方确认后，发布房产信息，并组织潜在买家进行参观。
3. 中介机构应协助甲方与乙方进行价格谈判，达成买卖意向后，组织双方签署房屋买卖合同。
4. 中介机构应协助双方办理产权过户等交易手续，确保交易顺利完成。

第四条 费用及支付方式
1. 服务费用：
1.1 甲方和乙方应向中介机构支付服务费用，具体金额为房屋成交价的______%（不超过法定上限）。
1.2 服务费用应在双方签订房屋买卖合同后，按______方式支付。支付方式可为现金、银行转账或其他合法手段。

2. 其他费用：
除中介服务费用外，因本次交易所产生的税费（如契税、印花税等）由乙方承担，过户费用由______方承担。

第五条 违约责任
1. 甲方或乙方如违反本协议任何条款，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿数额以实际损失为限。
2. 如果甲方在接受报价后单方面撤回交易，须向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋成交价的______%。
3. 如果乙方在审核房屋信息后单方面拒绝成交，需向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋成交价的______%。
4. 中介机构如未履行约定的服务义务或提供虚假信息，需退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。

第六条 合同生效条件
本协议经甲方与乙方签字确认后立即生效，合同的有效期为______年。若在有效期内双方未完成交易，协议自动失效，双方可协商续签或另行约定。

第七条 争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应首先协商解决；如协商无果，则应提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。

第八条 其他条款
1. 本协议的变更和补充应以书面形式进行，并经双方签字后方可生效。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方及中介机构各执______份，具有同等法律效力。
3. 如本协议中的任何条款被依法判定为无效或不可执行，不影响其它条款的效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：______________ 签字：______________
日期：______年__月__日 日期：______年__月__日

中介机构：
法定代表人签字：______________
日期：______年__月__日