协议编号：_________
签署日期：_________
签署地点：_________

甲方（出卖人/买受人）：_________
身份证号/组织机构代码：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（中介机构）：_________
营业执照号码：_________
联系方式：_________
地址：_________

鉴于：

1. 甲方作为住宅买卖的出卖人或买受人，愿意通过乙方提供的房地产中介服务寻求交易的达成。
2. 乙方为合法注册的房地产中介机构，具备相关的专业资质和能力，愿意为甲方提供专业的中介服务。

双方经友好协商，达成如下协议，遵循诚实守信、平等自愿的原则，具体条款如下：

第一条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下中介服务：
（1）协助甲方进行房地产市场调研，了解市场行情；
（2）根据甲方的需求，推荐符合条件的住宅；
（3）在甲方的要求下，提供房产展示、广告宣传等服务；
（4）协助甲方进行客户的洽谈；
（5）协助甲方办理有关的交易手续，协助签署有关法律文件；
（6）为甲方提供售后服务。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供与住宅买卖相关的专业咨询和指导；
（2）甲方应如实提供与交易有关的信息，包括但不限于房产的真实情况、产权证明及相关法律文件；
（3）甲方应支付乙方的服务费用，具体支付方式与金额另行约定；
（4）甲方不得在交易过程中隐瞒交易事实，违背诚实信用原则。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应为甲方提供专业的房地产中介服务，确保信息的准确与及时；
（2）乙方有权根据市场情况，提出住宅价格的合理建议；
（3）乙方应对甲方提供的信息及相关交易秘密保密，未经甲方同意，不得外泄；
（4）乙方应对甲方的合理要求予以配合，确保交易的顺利进行。

第三条 服务费用
1. 甲方应根据最终达成的交易合同金额，向乙方支付服务费用。具体费用标准为：_________（根据成交价格的______%收取）。
2. 服务费用应在交易合同签署之日起_______日内支付，逾期支付将按每日______%收取滞纳金。
3. 乙方有权在甲方支付服务费用后，提供有关交易的正式收据及相关证明文件。

第四条 违约责任
1. 如甲方在协议期间内单方解除协议，应赔偿乙方因解除协议所产生的直接经济损失，金额为服务费用的______%。
2. 若乙方未能按照本协议约定提供服务，应返还甲方已支付服务费用，并赔偿甲方因此造成的直接损失。
3. 若一方因不可抗力事由未能履行协议，另一方不得要求其承担违约责任。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更和解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 一方若因不可抗力原因无法继续履行协议，可以解除本协议，但须及时通知对方并提供相关证明材料。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 未尽事宜，双方可另行协商，以书面形式补充协议的形式进行确认。

第七条 争议解决
1. 双方因本协议而发生的争议，应友好协商解决；协商不成，则应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议共_____页，自双方签署之日起生效。甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________