甲方（委托方）：_________________

身份证号/组织机构代码：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________

乙方（居间方）：_________________

身份证号/组织机构代码：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方希望租赁住宅物业，乙方作为居间方在此协议中提供相应的居间服务，双方本着自愿、公平、公正的原则，协商一致达成如下协议：

第一条 定义与解释

在本协议中，除非上下文另有说明，否则下列词语具有如下含义：

1.1 “居间服务”指乙方为甲方提供寻找合适租赁对象、协助签署租赁合同及其他相关服务。

1.2 “住宅物业”指甲方委托乙方出租的特定住宅房屋，包括但不限于房屋的基本信息、地址、面积等。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权要求乙方为其提供合适的租赁对象，及时反馈租赁信息。

2.1.2 甲方应及时向乙方提供真实、准确、完整的物业信息及相关证件，确保乙方能够有效开展居间服务。

2.1.3 甲方在签署租赁合同之前，应自行对承租方的资质进行审查，乙方不承担因此造成的任何后果。

2.1.4 甲方应根据相关法律法规及本协议约定，支付乙方居间服务费用。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权根据甲方提供的信息进行市场调研，发布租赁信息，寻找合适的承租方。

2.2.2 乙方应当诚实、尽职地为甲方提供居间服务，并及时向甲方反馈承租方的信息及进展情况。

2.2.3 乙方在为甲方提供居间服务时，应确保所提供的信息真实、准确，不得虚假宣传或隐瞒重要信息。

2.2.4 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，若甲方未按时支付，乙方有权采取必要的法律手段追索。

第三条 合同条款

3.1 居间服务费用

3.1.1 甲方应向乙方支付居间服务费，标准为出租房屋月租金的_____%（具体比例依据双方另行约定）。

3.1.2 居间服务费应于甲方签署租赁合同之日起______日内支付。

3.2 居间合同的期限

3.2.1 本协议有效期为______个月，自签订之日起计算，在此期间乙方应积极推进居间服务。

3.2.2 若在协议有效期内，甲方未能达成租赁，则经双方协商，可以适当延长有效期，但需书面确认。

3.3 物业信息确认

3.3.1 甲方应在协议签署之日向乙方提供物业的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、房型、房屋状况等。

3.3.2 乙方在收到物业信息后，应对信息进行核实，并及时告知甲方任何信息不准确的情况。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任

4.1.1 如甲方未按约定时间支付居间服务费用，应支付逾期金额的_____%作为违约金。

4.1.2 如甲方在协议有效期内私自与承租方达成租赁协议，乙方有权要求甲方支付相当于_______元的违约金。

4.2 乙方违约责任

4.2.1 如乙方未能积极推进居间服务，造成甲方无法与承租方达成租赁协议，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。

4.2.2 如乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的生效条件

5.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2 若本协议的任何条款与适用法律法规相悖，该条款无效，不影响其他条款的效力。

第六条 争议解决

6.1 双方因本协议发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

7.1 本协议的修改、补充、变更均应以书面方式进行，并经甲乙双方签字确认后生效。

7.2 本协议正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方签字）：__________________ 日期：__________________

（乙方签字）：__________________ 日期：__________________