本协议由以下双方于____年__月__日在____（地点）签订：

甲方（卖方）：
姓名/公司名称：___________
身份证号码/注册号：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（买方）：
姓名/公司名称：___________
身份证号码/注册号：___________
地址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方拟出售位于____________的房地产（以下简称“标的物”），乙方拟购买该标的物，双方同意通过中介服务达成交易，特此订立本协议。

第一章 协议目的
本协议的目的是明确甲、乙双方在房地产交易中的权利、义务及其他事宜，以确保交易的顺利进行。

第二章 权利与义务
1.甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按时支付约定的购房款项。
（2）甲方应保证其有权出售标的物，并提供必要的证明文件。
（3）甲方必须按照协议约定的时间向乙方交付标的物。
（4）甲方应当积极配合乙方进行房产调查，包括但不限于提供相关的房屋产权证书、土地使用权证书及其他必要的文件。
（5）甲方有义务向乙方披露影响交易的所有权利限制和真实情况。

2.乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供标的物的相关权属证明、房屋状况和其他法律文件。
（2）乙方应按时支付购房款项，且不得以任何理由拖延付款。
（3）乙方有义务对购买的标的物进行验收，并在验收合格后签署相关文件。
（4）乙方应向甲方披露其购房资金来源的合法性，确保交易的合规性。
（5）乙方应积极配合甲方的相关手续办理，包括但不限于签署正式买卖合同及协助申请贷款等。

第三章 中介服务条款
1.中介服务内容：
乙方同意委任____（中介公司名称）作为其代理，负责协助完成本协议中甲方与乙方的房地产买卖服务，包括但不限于：
（1）为甲方提供市场信息及房地产评估；
（2）为乙方推荐合适的标的物；
（3）协助双方进行会面、洽谈、协商；
（4）起草和审查买卖合同；
（5）为双方办理交接手续提供咨询服务。

2.中介佣金：
（1）甲、乙双方同意，中介佣金为交易总额的____%（或具体金额）；
（2）佣金由甲方支付，支付时间为双方签署买卖合同后____日内支付。

第四章 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，合同生效后，双方应当依约履行义务。

第五章 违约责任
1.如甲方未按协议约定交付标的物，须向乙方支付购房款____%的违约金。
2.如乙方未按协议约定支付购房款，须向甲方支付逾期金额____%的违约金。
3.任一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在条件允许的情况下协商延长履行期限。
4.如因一方违约而导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六章 其他条款
1.本协议的修改、补充应当以书面形式进行，并由双方签字确认方可生效。
2.本协议的解释与争议解决：
（1）本协议的解释适用中华人民共和国法律。
（2）因本协议引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。
3.本协议一式____份，甲方、乙方及中介各执____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字： ____________
乙方（买方）签字： ____________
中介（如适用）签字： ____________
日期： ____________
地点： ____________