甲方（委托方）：__________
地址：_______________________
联系电话：_________________

乙方（中介方）：__________
地址：_______________________
联系电话：_________________

鉴于：
甲方希望通过乙方提供的专业房地产中介服务，出售其拥有的住宅物业；乙方希望为甲方提供居间服务，以促成该项物业的买卖交易。基于此，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲方与乙方在住宅物业买卖中的权利与义务，确保双方的合法权益，并促进住宅物业的顺利交易。

第二条 协议内容
1. 服务内容
乙方负责为甲方提供以下服务：
i. 评估甲方住宅物业的市场价值；
ii. 制定和执行有效的市场推广方案；
iii. 寻找潜在买家并安排看房；
iv. 协助甲方与潜在买家进行沟通、谈判；
v. 协助签订《房地产买卖合同》。

2. 甲方的权利与义务
i. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产评估与市场分析。
ii. 甲方应如实提供与物业相关的各类信息，包括但不限于产权证明、物业现状及其他影响交易的相关资料。
iii. 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持，包括安排看房时间、回答买家的相关询问等。
iv. 甲方在本协议有效期内如需变更交易条件，应提前通知乙方，并征得乙方的书面同意。

3. 乙方的权利与义务
i. 乙方应向甲方提供真实、可靠的市场信息和专业建议，确保服务质量。
ii. 乙方有权根据市场情况和甲方需求调整推广策略，且需及时将调整情况反馈给甲方。
iii. 乙方负责对潜在买家进行背景调查，确保其具备购房能力与意愿。
iv. 乙方如发现甲方提供的材料存在虚假或不实信息，应立即通知甲方并保留撤销居间服务的权利。

第三条 服务费用
1. 甲方同意向乙方支付服务费用。费用标准为住宅物业成交价的__________%。
2. 服务费用在房屋买卖合同签署并成交后__________天内支付给乙方。
3. 甲方未按时支付服务费用，乙方有权延迟签署相关交易文书，直至甲方支付相关费用为止。

第四条 房地产交易的相关条款
1. 物业交付和过户
i. 甲方应在双方签署《房地产买卖合同》后的__________个工作日内将物业交付给买方。
ii. 甲方负责帮助买方办理房地产过户手续，乙方应给予必要协助。

2. 违约责任
i. 甲方若因自身原因导致交易未能完成，乙方有权要求甲方支付已支付服务费用的__________%作为违约金。
ii. 乙方若未能履行本协议约定的服务义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，持续有效至交易完成及所有费用结清后终止。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：___________________

乙方（签字）：__________
日期：___________________