本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（买方/卖方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

乙方（中介机构）：_______________________
营业执照号：_______________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

鉴于甲方希望通过乙方的服务完成住宅买卖交易，乙方同意为甲方提供房地产中介服务，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在规定甲乙双方在住宅买卖过程中的权利和义务，以及相关的服务内容、违约责任等条款，以保障交易顺利进行。

二、乙方的权利义务
1. 乙方有权根据市场情况和甲方要求，为甲方提供房源信息及市场分析。
2. 乙方须尽力促成甲方（买方）与卖方达成交易，无论是买方还是卖方均可选择乙方为其提供服务。
3. 乙方应如实向甲方提供房产信息，包括但不限于房屋类型、位置、价格、产权情况、相关法律法规等，不得隐瞒或误导。
4. 乙方应协助甲方洽谈、签订买卖合同，并在交易过程中，承担必要的中介服务，确保交易流程的顺利进行。
5. 乙方在交易完成后，应协助甲方办理相关的房产过户手续，并提供购房所需的正规文件和必要的指导。

三、甲方的权利义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产咨询服务，并获得与买卖交易相关的市场信息。
2. 甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及购房需求，确保乙方能够有效地为其提供服务。
3. 甲方应配合乙方的各项工作，积极参与看房、洽谈、合同签署及后续的过户等环节。
4. 甲方如因自身原因中止交易或撤销委托，应提前书面通知乙方；如甲方擅自中止交易造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应支付乙方约定的中介服务费用，并按合同约定的时间和方式支付。

四、服务费用及支付方式
1. 本协议生效后，甲方应支付乙方服务费用，具体收费标准为：房屋交易总价的_____%，最低收费____元（人民币）。
2. 服务费用支付时间为：在双方签订《房屋买卖合同》后的____日内一次性付款。
3. 若最终交易未能达成，甲方仍需支付乙方费用的_____%作为时间和资源的成本。

五、违约责任
1. 若乙方未能如实提供房产信息，导致甲方在交易过程中受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。
2. 若甲方未按协议约定支付服务费用，乙方有权追讨相应费用，并可停止提供后续服务。
3. 任何一方如未履行本协议约定的权利和义务，应在纠正前向另一方承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的直接损失。
4. 如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

六、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至房屋过户完成且款项结清为止。
2. 任何一方均可在协议有效期间内，以书面形式提前____日通知对方解除协议，但需说明理由并经过对方同意。
3. 合同解除后，任何一方均不得追溯责任，而应处理好权益和义务间的财务结算。

七、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在履行本协议中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方注册所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议如需修改或补充，须书面形式经双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________