甲方（委托方）：______________
法定代表人或授权代理人：______________
地址：______________________
电话：______________________

乙方（居间方）：______________
法定代表人或授权代理人：______________
地址：______________________
电话：______________________

鉴于甲方为位于上海市的住宅物业（以下简称“该物业”）的产权人，且希望委托乙方进行该物业的居间销售工作。基于诚实信用原则，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的在于明确甲方委托乙方居间销售该物业的相关条款与细则，以确保双方的权利和义务得到保障。

第二条 协议范围

1. 甲方委托乙方进行该物业的销售业务，代理范围包括但不限于市场推广、潜在客户的开发与洽谈、价格谈判以及合同签署等。
2. 乙方有权根据市场情况向甲方提出合理的销售策略与建议。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按约定提供符合专业标准的服务，并对乙方的工作进行监督。
2. 甲方须如实向乙方提供有关该物业的所有法律和技术信息，包括但不限于产权证书、房产证、土地使用权证、“一房一价”等相关文件。
3. 甲方应配合乙方的销售工作，提供看房及协商的便利条件。
4. 甲方应按时支付乙方的服务费用，具体金额及支付方式详见第六条。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应凭借专业知识和经验，积极开展该物业的销售工作，并尽最大努力促成交易的达成。
2. 乙方需保持与甲方的及时沟通，定期向甲方汇报销售进展情况及市场反馈。
3. 乙方应保持信息的机密性，不得向任何第三方泄露甲方及物业的相关信息。
4. 乙方应在双方约定的时间内完成销售，如未能按期达成交易，需及时向甲方反馈原因。

第五条 合同条款

1. 服务费用：甲方应按照最终交易价格的________%（佣金比例）向乙方支付相应的服务费用。支付应在交易签署后的____日内完成。
2. 合同期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。协议期满后，双方可协商是否续签。
3. 合同变更：如需变更协议内容，双方应通过书面形式达成一致，并签署补充协议。
4. 适用法律：本协议的解释和执行均应适用中华人民共和国的相关法律法规。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能如实提供必要的物业信息，导致乙方在销售过程中遭受损失，甲方应负责赔偿乙方的相关损失。
2. 若乙方未能在协议期限内完成销售，则应向甲方支付协议总服务费用________%的违约金。
3. 任何一方违约后，另一方有权依据合同约定追究违约方的责任，并要求其承担相应的损失赔偿。

第七条 不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、战争、疫情等）导致任何一方无法履行合同的，受影响方应及时通知另一方。受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应尽力恢复履行合同。

第八条 合同生效条件

本协议自双方签字并盖章之日起生效。各方应对本协议的内容充分理解，并无异议。

第九条 争议解决

本协议项下如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则应向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第十条 补充条款

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日