甲方（委托人）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

乙方（中介公司）：_______________________
工商注册号：_______________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

鉴于甲方希望买卖住宅，乙方作为房地产中介公司愿意为甲方提供相关服务，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供房地产居间服务，包括但不限于：
（1）提供住宅市场信息，协助甲方了解目标住宅的市场价格；
（2）为甲方提供相关住宅的实地考察及评估服务；
（3）协助甲方进行购房意向表的填写；
（4）协调甲方与卖方的洽谈，安排看房，解答甲方对买房过程中相关问题的咨询；
（5）协助甲方准备成交所需的文件及材料；
（6）协助甲方与卖方签署购房合同及后续相关手续；
（7）提供必要的法律法规咨询及政策解读服务。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方提供全面、准确的市场信息与服务；
（2）甲方应如实提供个人身份证明及相关材料；
（3）甲方应遵守相关法律法规，配合乙方的工作；
（4）甲方有权对乙方提供的服务提出合理建议，乙方应予以重视。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应依法为甲方提供专业的中介服务，并保护甲方的合法权益；
（2）乙方有权根据市场行情及甲方需求合理收取服务费；
（3）乙方应对所有客户信息保密，不得泄露甲方的商业秘密；
（4）乙方应及时向甲方通报相关进展及可能遇到的问题。

第三条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方同意支付乙方房地产居间服务费，费率为成交房屋售价的____%，不低于人民币____元。
2. 支付方式：甲方在签订购房合同时支付总服务费用的50%，剩余部分在交易完成后支付。甲方在签署合同前，应提前支付人民币____元作为服务预付金，扣除后续服务费。

第四条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若任何条款无效或无法执行，不影响本协议其他条款的有效性及可执行性。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方无故中止交易，已支付的服务费用不予退还；如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约：如乙方未能履行本协议约定的服务内容，甲方有权要求乙方无条件退还服务费用，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

第六条 协商与争议解决
1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向乙方注册地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议未涉及争议的条款。

第七条 附则
1. 本协议共_____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式做出，并由双方签字盖章后生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字盖章）：_______________________
日期：______年____月____日