本协议（以下简称“本协议”）由以下各方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________，住址：____________________。

乙方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________，住址：____________________。

丙方（中介方）：____________________，营业执照号码：____________________，联系方式：____________________。

鉴于：

1. 甲方为位于____________________的房地产的合法所有者，意向出售该物业。
2. 乙方有意向购买该房地产。
3. 丙方是一家合法注册的房地产中介机构，具备为甲、乙双方提供专业中介服务的资质和能力。

为此，基于诚实信用原则和互利共赢的基础，甲、乙、丙三方经充分协商，达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 丙方负责为甲方与乙方之间的房地产买卖提供专业居间服务，包括但不限于物业信息的发布、买卖双方的沟通协调、合同文本的准备、相关法律法规的咨询等。

1.2 丙方应确保其提供的信息客观真实，且符合相关法律法规。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权要求丙方按约定的服务内容提供服务，并就服务质量进行监督。

2.2 甲方应及时向丙方提供与销售物业相关的真实信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费凭证等。

2.3 甲方不得在协议有效期间内擅自将物业转让给第三方。

2.4 甲方应支付给丙方的服务费用根据协议第二条的约定，确保丙方权益得到保障。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方有权要求丙方提供相关物业的详细信息及购房咨询，并要求丙方协助其进行物业的实地考察。

3.2 乙方应当根据实际情况及时付清购房款项，确保交易顺利进行。

3.3 乙方不得私自联系甲方进行交易，所有交易洽谈应通过丙方进行。

3.4 乙方应如实向丙方提供有关自身购房能力及购房意向的信息。

第四条 丙方的权利与义务

4.1 丙方有权根据协议的约定收取服务费用，并向甲、乙双方提供必要的服务。

4.2 丙方应当在服务过程中，对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，未经双方同意不得泄露第三方。

4.3 丙方在服务过程中，若发现甲方或乙方提供的信息存在虚假或重大遗漏，应及时向双方提示。

4.4 如因丙方的过错导致服务不当，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 费用及付款方式

5.1 服务费用：甲、乙双方同意，丙方的服务费用为成交价的____%（由甲、乙双方确认）。

5.2 付款方式：甲方须在签订本协议后5个工作日内支付丙方的服务费用的____%作为预付款，在交易完成后支付尾款。

第六条 违约责任

6.1 如果甲方未能按照约定提供必要的交易信息，导致交易无法进行，应赔偿丙方因而产生的相关损失。

6.2 如果乙方未能按照约定的时间或方式支付款项，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.3 如果丙方未能按照合同约定提供服务，导致甲、乙双方交易受到影响，丙方应承担相关的赔偿责任，并向甲、乙双方分别支付____%的违约金。

第七条 合同的生效及终止

7.1 本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

7.2 本协议的有效期限为____年，自生效之日起计算，期满后如需继续合作，须另行签订书面协议。

7.3 如因不可抗力原因导致本协议无法履行，甲、乙、丙各方均不承担责任，但应及时通知其他方，并协商解决方案。

第八条 争议的解决

8.1 本协议履行过程中如产生争议，三方应首先友好协商解决。

8.2 如协商不成，应向丙方注册地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本协议如有未尽事宜，三方可另行签署补充协议，经三方签字后，与本协议具有同等法律效力。

9.2 本协议一式____份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

丙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日