合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____________

甲方（委托方）：____________________

身份证号：________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________

身份证号：________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方有意向出售位于____________（以下称“该房地产”）的房地产；
2. 乙方系合法从事房地产经纪业务的专业机构，具备相应的资质和能力为甲方提供房地产买卖居间服务。

基于上述背景，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同的目的是通过乙方为甲方提供房地产买卖的居间服务，促进甲方与潜在买方（以下简称“买方”）达成房地产交易。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在合同有效期内，随时向乙方咨询有关房地产出售的相关事宜。
1.2 甲方应根据乙方的要求，提供真实、准确、完整的房地产信息及相关证件，包括但不限于土地使用权证、房屋产权证等。
1.3 甲方应按约定向乙方支付居间服务费，且应在出售成交后及时支付，逾期支付需按合同约定承担违约责任。
1.4 甲方应配合乙方的工作，安排看房时间，确保潜在买方能够顺利参观该房地产。
1.5 甲方有义务在签订购房合同时，向买方明确告知该房地产的所有权情况、权利瑕疵及其潜在风险。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权依据市场情况和甲方的需求，为甲方提供专业的市场分析及建议。
2.2 乙方必须遵循诚信原则，尽力促成甲方与买方的交易，并不得隐瞒与该房地产有关的任何信息。
2.3 乙方应及时向甲方反馈相关买方信息，包括但不限于潜在买方的购房意愿、购房能力等。
2.4 乙方应为甲方提供合法合规的居间服务，不得进行虚假宣传或产生其他违法行为。
2.5 乙方有权向甲方收取约定的居间服务费，费用标准及支付方式详见本合同第四条。

第三条 合同条款

1. 合同期限：
本合同自签署之日起生效，有效期为_________（起止日期），期满后自动解除，继续服务需重新签订合同。

2. 居间服务内容：
乙方承诺为甲方提供以下居间服务：
2.1 房地产市场调研及评估；
2.2 制定销售计划并实施；
2.3 安排看房及带看服务；
2.4 协助甲方与买方进行价格洽谈；
2.5 协助甲方制定、审查买卖合同及相关文件。

3. 居间服务费：
3.1 居间服务费的标准为交易金额的_____________%（以最后一次成交价为准）。
3.2 居间服务费于买卖合同签署后______日内支付给乙方。

4. 费用承担：
4.1 甲方承诺除居间服务费外，相关的物业转让税费及其他相关费用由甲方负责。
4.2 乙方应自行承担因提供居间服务所产生的日常运营费用。

四、合同生效条件

本合同在甲乙双方签字（或盖章）后立即生效。任何一方在合同生效后变更协议内容，需经过双方协商一致并以书面形式确认。

五、违约责任

1. 甲方如未按约定及时支付居间服务费，每逾期一天，须向乙方支付合同总额______%作为违约金。
2. 乙方如未按照约定提供居间服务，须向甲方支付合同总额______%作为违约金，给甲方实际损失可以另行索赔。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时沟通协商，并可相互免责。

六、争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本协议的任何修改和补充，均应采用书面形式，并由双方签署。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件（如有）与本合同具有同等法律效力。
4. 任何事项的解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签字）：________________ 日期：___________

乙方（签字）：________________ 日期：___________