甲方（委托方）：________
地址：________
身份证号码/法人登记号码：________

乙方（居间方）：________
地址：________
身份证号码/法人登记号码：________

鉴于：

1. 甲方为城市住宅交易的买方或卖方（即委托方），希望通过乙方的居间服务进行房产的交易。
2. 乙方为合法注册的房地产中介机构，有能力为甲方提供房地产买卖的居间服务。

在双方自愿、平等的基础上，特此就房地产买卖居间服务达成如下协议：

第一条 协议的目的

本协议旨在确立甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务的权利和义务，并对相关事项进行明确规定，以保障双方的合法权益，促进城市住宅交易的顺利进行。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场分析、房产评估及交易建议。
1.2 甲方应如实提供个人身份信息及与房产交易有关的资料，确保所提供信息的准确性、真实性。
1.3 在交易过程中，甲方需配合乙方的工作，如实回答与交易相关的问题，并为乙方提供必要的协助。
1.4 甲方有权在交易完成后对乙方的服务进行评价，并向相关部门进行投诉或建议。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据市场情况和甲方需求，提供相应的市场分析报告和房产推荐。
2.2 乙方需在法律法规的范围内，为甲方提供信息咨询、房源介绍及相关合同的签署等服务。
2.3 乙方有义务及时向甲方反馈交易进展情况并确保信息的及时性和准确性。
2.4 乙方在交易完成后应提供完整的服务记录，包括但不限于交易文件和相关法律文件的复印件。

第三条 服务内容

1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：
1.1 房地产市场调研及分析。
1.2 提供符合甲方要求的房源信息，并组织实地看房。
1.3 协助甲方洽谈价格及买卖条件，并提供专业建议。
1.4 协助草拟、审核相关交易合同。
1.5 协助办理交易所需的相关手续，包括产权过户、贷款申请等。

2. 甲方可根据实际需求，要求乙方提供其他相关服务，具体项目由双方书面确认。

第四条 服务费用

1. 双方同意，乙方服务费用为成交房价的**%（具体百分比根据市场情况和双方协商而定），费用支付条件如下：
1.1 交易完成后，甲方应在**天内支付居间服务费用给乙方。
1.2 若甲方未按时支付居间服务费用，应支付违约金，违约金为拖欠金额的**%。

第五条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。
2. 甲方如未按时支付服务费用，乙方有权停止提供相应服务，并保留追索权。
3. 乙方如未按时向甲方提供信息或服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并保留继续追究其违约责任的权利。
4. 因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议的变更和解除须经双方书面同意。
2. 若一方提出解除协议，需提前**天以书面形式通知另一方，并说明理由。

第七条 合同生效与期限

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为**个月（具体期限根据双方协商而定）。
2. 合同到期后，如需继续合作，双方应另行签署合同。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可友好协商解决，如无法协商解决，任何一方可依据所在地相关法律进行诉讼。
2. 本协议以中文书写，一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________ 日期：________
乙方（签字）：________ 日期：________