甲方（委托方）：_____________
身份证号：__________________
住址：______________________
联系电话：__________________

乙方（居间方）：_____________
营业执照号：________________
公司地址：__________________
联系电话：__________________

经甲乙双方友好协商，结合甲方在某市某小区内购买住宅的需求，乙方提供居间服务的相关事宜，达成如下协议：

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供居间服务，以促进甲方在某市某小区的住宅买卖交易，保障双方的合法权益。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供与住宅买卖相关的市场信息、法律咨询及交易建议。
2. 甲方应如实提供个人信息、贷款情况及其它可能影响交易的信息，不得隐瞒或虚报。
3. 甲方应按照双方约定时间及方式支付乙方所收取的居间服务费用。
4. 甲方在交易过程中有义务保护乙方的商业秘密，不得向第三方泄露乙方提供的相关信息。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况及甲方要求，提供购房建议和推荐合适的房源。
2. 乙方应在专业范围内，进行市场调研，并为甲方提供全面、真实的信息。
3. 乙方有义务协助甲方进行住宅买卖的各项手续，包括但不限于合同签署、产权过户等。
4. 乙方应确保其作为居间方的合法性，并承担因其提供的信息虚假或不实而产生的责任。

第四条 居间服务内容
1. 乙方应提供住宅买卖的具体信息，包括但不限于小区环境、房屋结构、位置、价格、物业管理等。
2. 乙方应在约定时间内，陪同甲方实地考察房源，并收集相关房屋的产权证书、买卖合同、房屋评估报告等材料。
3. 乙方需帮助甲方与卖方进行洽谈，并协助达成房地产交易意向。
4. 乙方应为甲方准备相关法律文件，并在需要时协助甲方进行合同的签署与手续的办理。

第五条 交易费用及支付方式
1. 甲方同意支付给乙方的居间服务费用为交易总价的____%，不低于人民币____元。
2. 服务费用的支付方式为：交易合同签署后____个工作日内，甲方应将费用支付至乙方指定帐户。
3. 如因甲方原因导致交易未能完成，乙方有权收取服务费用的____%作为补偿。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，除非事先协商一致，否则任何一方不得随意更改或终止本协议。
2. 本协议的有效期为____个月，自生效之日起计算。有效期满后，双方可协商续签。

第七条 违约责任
1. 甲方在本协议生效后，未能按约定支付乙方的居间服务费用，乙方有权要求甲方按照未支付金额的____%支付违约金。
2. 乙方未能按照约定提供居间服务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 如一方因不可抗力原因导致本协议无法履行，应及时通知另一方，并提供相关证明，免责。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先进行友好协商解决；如协商无法达成一致，则应提交乙方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________

请各方在签署后妥善保管本协议，以备日后查阅。