本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

居间方（中介机构）：____________________
营业执照号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望出售其所持有的房地产（具体位置为：_________，以下简称“该房地产”），乙方希望购买该房地产，双方同意通过居间方进行交易，达成如下协议：

第一条 居间服务内容
1.1 居间方负责为甲方和乙方提供房地产交易的中介服务，包括但不限于：信息发布、交易协商、合同签署及过户指导等。
1.2 居间方需在交易过程中向甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒、歪曲或虚假宣传房地产的任何信息。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求居间方如实提供有关房地产的所有信息，并对交易过程进行监督。
（2）甲方有义务向居间方提供真实的身份信息、产权证明及房产相关资料，合作完成交易手续。
（3）甲方承诺出售的房地产无任何抵押、查封或其他影响交易的法律纠纷。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求居间方提供房产的相关资料及交易过程中的必要信息。
（2）乙方应如实提供自身的身份信息和购买能力的证明，确保其具备购房资格。
（3）乙方在交易过程中有义务配合居间方及甲方办理相关手续。

2.3 居间方的权利与义务：
（1）居间方有权收取佣金，并在甲方和乙方达成交易后，按照约定比例向甲方或乙方收取佣金。
（2）居间方有义务为甲方和乙方提供专业的服务，确保交易的合法性和合规性。
（3）居间方应对在交易中获悉的甲方和乙方的商业秘密保密，未经双方同意，不得向第三方透露。

第三条 佣金条款
3.1 本次交易的佣金为交易总价的______%（具体比例由甲乙双方协商确定），并由甲方支付给居间方。
3.2 佣金支付方式：甲方应在契约签署后______日内，将佣金支付给居间方的指定账户。
3.3 佣金如因任何原因导致交易未能完成，居间方有权要求甲方支付的部分费用（如广告费、咨询费等）不能超过已支付佣金的_____%。

第四条 合同生效与解除
4.1 本协议自双方签署之日起生效。
4.2 若任一方未履行合同义务，另一方有权随时书面通知对方，解除本协议。
4.3 合同解除后，双方仍需对在合同有效期间内的行为承担相应的法律责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期支付金额的______%计算，直至全额支付完毕。
5.2 若甲方隐瞒房产信息，导致乙方受到损害，甲方应承担由此产生的一切责任，赔偿乙方的实际损失。
5.3 若乙方未按照约定的时间签署合同，或无故撤回购买意向，需向甲方支付相应违约金，违约金为购房款的______%。
5.4 若居间方未能履行居间服务职责，导致交易未能成交，居间方应返还已经收取的佣金，并承担由此给甲方或乙方造成的损失。

第六条 其他条款
6.1 本协议如需修改或补充，须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
6.3 双方因本协议产生的任何争议，应首先友好协商解决，协商不成可向住所地人民法院提起诉讼。
6.4 本协议一式______份，甲方、乙方及居间方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日

居间方（签字）：________________
日期：____年____月____日