甲方（委托方）：_________，身份证号：_________________________
联系方式：_____________________

乙方（居间方）：_________，身份证号：_________________________
联系方式：_____________________

为明确双方在二手房交易过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，友好协商达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为确保甲方与潜在买方（以下称“买方”）之间的二手房交易过程，有效地进行居间服务，促进双方顺利达成交易。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，协助寻找符合要求的买方。
2. 甲方应当真实、准确地向乙方提供房产信息，包括但不限于房产证、土地证等相关资料。
3. 甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供房产看房的便利条件，积极参加相关会议和谈判。
4. 甲方承诺在居间服务过程中，禁止与买方私下接触及交易，以免影响乙方的服务。
5. 甲方有义务在交易完成后，按照约定向乙方支付居间服务费用。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有责任为甲方提供专业的市场分析、买方推荐及房屋展示等服务。
2. 乙方应确保所提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。
3. 乙方有权在了解甲方需求的基础上，主动联系潜在买方，并安排看房及其他相关事宜。
4. 乙方有权根据市场行情及甲方的具体情况，合理设置房屋交易价格建议。
5. 乙方应当对甲方的所有信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

第四条 居间服务费用
1. 双方协议居间服务费用为交易总金额的______%（具体金额协商确定），由甲方在交易达成后______日内支付给乙方。
2. 如因甲方原因导致交易未能成功，甲方仍需支付乙方已发生的合理费用，具体根据乙方所提供的证据确认。

第五条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若出现以下情形，本合同即终止：
1. 一方因不可抗力原因无法履行本合同；
2. 双方协商一致，书面解除本合同。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按时支付居间服务费，需向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。
2. 乙方若未能按照约定提供居间服务，导致甲方经济损失，需向甲方赔偿相应的损失。
3. 任何一方未履行本合同的义务，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的直接损失。

第七条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，则任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日