本居间协议（以下简称“本协议”）由以下各方于【签署日期】签署：

甲方（委托人）：【甲方全名】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】

乙方（房地产中介）：【乙方全名】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】

鉴于：

1. 甲方为欲出售其合法拥有的住宅（以下称“物业”）的所有者，并愿意委托乙方提供相关的房地产中介服务。
2. 乙方是一家具有合法资质的房地产中介机构，具备从事房地产中介服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供住宅买卖交易居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是明确甲、乙双方在住宅买卖交易居间服务过程中的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

第二条 服务内容

1. 乙方负责为甲方提供以下服务：
（1）市场调研，提供相关市场信息及物业评估意见；
（2）协助甲方制定物业出售价格及销售策略；
（3）发布物业销售信息，组织看房活动；
（4）协助甲方与潜在买家进行沟通和谈判；
（5）协助甲方签署相关交易文件；
（6）提供交易资金的托管服务（如需要）。

2. 甲方提供必要的文件和资料，包括但不限于：
（1）房产证及相关产权证明；
（2）物业所在地房屋管理部门的相关文件；
（3）甲方的身份证明文件。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按约定的服务内容和方式提供服务；
（2）甲方有权随时了解交易进展情况，并向乙方提出合理要求；
（3）甲方应积极配合乙方的工作，按时提供必要的文件和信息；
（4）甲方不得私自与潜在买家联系、谈判，除非与乙方提前协商并达成一致；
（5）对乙方提供的服务，甲方应按照约定及时支付服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产中介服务；
（2）乙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒与物业相关的重要信息；
（3）乙方有权收取约定的服务费用，并在甲方未支付服务费用时，暂停服务；
（4）乙方应为甲方提供及时的反馈，并针对市场变动提出合理建议；
（5）乙方不得擅自披露甲方的商业秘密及个人信息。

第四条 服务费用及支付方式

1. 服务费用：甲方同意按照成交价的【具体百分比】%向乙方支付服务费，服务费用自成交成交后【具体时间】内支付。
2. 支付方式：甲方应通过银行转账或乙方指定的其他方式进行支付。支付时，甲方应注明支付用途及合同编号。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
（1）如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付服务费用的【具体百分比】%；
（2）如甲方私自与买家联系或达成协议，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

2. 乙方违约：
（1）如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的直接损失；
（2）如乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

第六条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为【具体时间】。
2. 合同双方可在合同有效期内协商一致，书面签署解除协议。
3. 如因不可抗力因素导致无法履行本合同，任何一方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第七条 争议解决

合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日