甲方（委托方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/注册号：_________
地址：_________
电话：_________

乙方（居间方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/注册号：_________
地址：_________
电话：_________

鉴于：
甲方希望购买/出售房地产（以下称“标的房产”），乙方在房地产交易领域具有丰富的经验及资源，愿意为甲方提供房地产买卖的居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就其房地产买卖居间服务事宜签订本合同。

第一条 定义
在本协议中，除非文中另有规定，以下术语具有如下含义：
1.1 标的房产：甲方有意购入/出售的位于_________的房产。
1.2 居间服务：乙方为甲方提供的包括但不限于信息发布、市场调研、陪同看房、合同谈判等服务。
1.3 成交：甲方与意向买方/卖方就标的房产达成的买卖协议。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并获得相关信息和建议。
2.1.2 甲方应如实向乙方提供与标的房产相关的信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、税费等资料。
2.1.3 甲方应按照本协议约定的时间和方式，支付乙方的居间服务费。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按本协议约定收取居间服务费。
2.2.2 乙方应使用合理的努力和能力，为甲方提供专业可信的居间服务，并维护甲方的合法权益。
2.2.3 乙方不得擅自将甲方提供的信息泄露给第三方，除非法律要求或经甲方书面同意。

第三条 合同条款
3.1 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。期满后，若双方未提出解除或续签的请求，本合同自动终止。

3.2 居间服务内容
乙方提供的居间服务包括但不限于：
3.2.1 房源的收集和提供；
3.2.2 不动产市场行情分析；
3.2.3 交易流程指导；
3.2.4 协助甲方进行房源的展示与看房；
3.2.5 协助甲方与意向买方/卖方进行价格和条件的谈判；
3.2.6 协助甲方拟定和审核相关买卖合同及法律文件；
3.2.7 协助办理交易过户和相关手续。

3.3 服务费用
3.3.1 甲方应根据成交价格的______%向乙方支付居间服务费，支付方式为：______。
3.3.2 若双方未能成交，甲方不需支付居间服务费，但需支付乙方已产生的合理费用（如宣传费用、市场调研费用等），具体数额由双方协商确定。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约定支付费用，则需按拖欠金额的______%支付违约金，违约金不应低于人民币______元。
4.2 若乙方未能履行合同义务，导致甲方无法成交，甲方有权要求乙方退回已支付的费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4.3 任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料，免于承担违约责任。

第五条 合同的变更与解除
5.1 合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。
5.2 在合同履行期间，若因法律法规变更或不可抗力使得本合同的部分条款无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 如双方因合同履行发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________
日期：______年______月______日