本协议由以下双方于____年__月__日签署：

居间人：____（以下简称“甲方”），地址：________________；

委托人：____（以下简称“乙方”），地址：________________。

鉴于：

甲方为提供房地产买卖居间服务之专业人员或公司，具备合法从事该项业务之资格与能力；

乙方希望通过甲方提供的服务，达成房产买卖的交易。

故此，双方在平等、自愿的基础上，就房地产买卖居间服务相关事项达成以下协议：

第一条 服务内容

1.1 甲方负责为乙方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于市场分析、房源推荐、陪同看房、交易谈判及其它必要的协助。

1.2 甲方应根据乙方的需求，提供符合其要求的房地产信息，不得隐瞒或虚假宣传相关房产信息。

1.3 如乙方对推荐的房源有意向，甲方应协助乙方与卖方洽谈，达成交易意向后，向乙方提供相关法律文件的展示与解读。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

(一) 甲方应保证其提供的服务具备专业性和合法性，尽最大的努力促成交易达成。

(二) 甲方应做好查验工作，核实房产的合法性、权属状况及其他影响买卖的因素，并在服务过程中及时向乙方提供真实、准确的信息。

(三) 甲方有权在乙方主要依赖其服务的情况下，收取相应的服务费用。

(四) 甲方在提供服务过程中，应当遵循诚信原则，不得收取未向乙方说明的额外费用。

2.2 乙方的权利与义务

(一) 乙方有权选择是否委托甲方提供的服务，若选择委托，须提供真实的个人信息及购房需求。

(二) 乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于按照约定时间看房、及时反馈看房后的感受与评价。

(三) 乙方如决定购买推荐房源，须与甲方协商确定成交条件与价格，并按照双方约定支付相关费用。

(四) 乙方应对所购房产的合法性进行独立核查，甲方不承担因乙方未尽核查义务导致的任何法律责任。

第三条 服务费用与支付方式

3.1 乙方应根据甲方所提供的服务，向甲方支付相应的服务费用，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。

3.2 服务费用应在乙方与卖方签订正式买卖合同后__天内支付给甲方，逾期未支付的，应支付逾期支付金额的__%作为违约金。

第四条 保密条款

4.1 双方同意，在本协议有效期内及协议终止后五年内，对在执行本协议过程中所涉及的商业机密及个人信息予以保密。

4.2 任何一方不得将对方的商业机密泄露给第三方，否则需承担相应的法律责任。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未履行本协议约定的服务内容，导致乙方未能顺利成交，则乙方有权要求甲方退还已支付的相应服务费用。

5.2 若乙方违反本协议约定，拒绝支付服务费用或不合理拒绝甲方推荐的房源，并导致甲方经济损失，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。

5.3 任何一方的违约方应在收到对方书面通知后__天内改正其违约行为，逾期仍未改正的，应承担由此造成的所有损失。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

6.2 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先进行友好协商；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效与变更

7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方买卖交易完成并支付所有费用之日。

7.2 本协议的任何变更或补充，须以书面形式经双方签字确认后生效。

第八条 其他

8.1 本协议未尽事宜，由双方协商后另行约定。

8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日