本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：_____________________________
地址：_______________________________________
联系电话：_________________________________

乙方（中介方）：_____________________________
地址：_______________________________________
联系电话：_________________________________

一、协议目的
本协议旨在明确委托方和中介方在房地产买卖交易中各自的权利与义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

二、甲方的权利与义务
1. 权利：
a. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场分析、价格评估及交易建议。
b. 甲方有权在乙方未按照约定履行义务的情况下，解除协议并要求赔偿损失。
c. 甲方有权随时对乙方的工作进展进行监督和检查。
d. 甲方享有在合同有效期内，乙方为其提供的居间服务的保护，若乙方向他方透露有关甲方的商业秘密，甲方有权追究其法律责任。

2. 义务：
a. 甲方应当如实提供与房地产买卖相关的所有必要信息，包括但不限于房产证书、房屋状况、抵押情况等。
b. 甲方应配合乙方的工作，包括但不限于安排看房时间、提供必要的文件等。
c. 甲方应按规定支付乙方居间服务费用，具体金额及支付方式详见本合同条款。
d. 甲方应保证其拥有房产的合法买卖权利，若因甲方提交虚假信息导致交易损失，甲方应承担全部责任。

三、乙方的权利与义务
1. 权利：
a. 乙方有权根据市场情况、甲方要求及其自身专业判断提出合理的交易建议。
b. 乙方有权根据合同约定收取合理的居间服务费用，并在甲方未支付相关费用时，拒绝提供后续服务。
c. 乙方有权要求甲方提供必要的证明材料，以完成居间服务。
d. 乙方享有对甲方提供的相关信息和文件的保密权，未经甲方同意，不得向第三方透露。

2. 义务：
a. 乙方应对甲方提供的信息进行认真审核，确保其准确性与真实性。
b. 乙方应积极开展市场推广、房源发布及各项销售活动，努力促成交易。
c. 乙方应根据甲方的需求，提供房产市场走向、成交案例、定价指南等相关专业服务。
d. 乙方应保证在服务过程中维护甲方的合法权益，不得以任何方式损害甲方的利益。

四、合同条款
1. 服务内容：
乙方负责为甲方提供房地产买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、客户沟通、看房安排、交易协商等内容。

2. 合同期限：
本合同自双方签字之日起生效，有效期为______个月。合同期满后，若双方未提出异议，则合同自动延续______个月。

3. 服务费用及支付方式：
a. 甲方应按交易金额的____%向乙方支付居间服务费用。
b. 费用支付方式为：
（1）甲方应在签署本合同后____日内支付服务费用的______%；
（2）第二笔款项应在交易达成后_____日内支付。

4. 信息披露：
a. 乙方必须及时向甲方披露有关交易进度、市场变化及其他相关信息。
b. 甲方如发现乙方未及时披露信息，有权追究乙方的违约责任。

五、违约责任
1. 任一方未能履行合同义务，构成违约，需向守约方承担违约责任，赔偿因违约而遭受的损失。
2. 若乙方未按时提供服务或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并向乙方索赔。
3. 如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 在合同有效期内，任一方如需解除合同，应提前______日书面通知对方。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案。

七、争议的解决
1. 本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同的任何修改、补充均需书面形式确认。
2. 部分条款无效并不影响其他条款的效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，以兹证明。双方代表签字如下：

甲方代表（签名）：_________________
日期：_____________________________

乙方代表（签名）：_________________
日期：_____________________________