甲方：房产买家（以下简称“甲方”）

乙方：房地产中介公司（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房地产中介服务达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 合同目的

本协议旨在确定甲方与乙方之间的权利与义务，明确乙方为甲方提供房地产中介服务的相关事项。

第二章 权利与义务

第一节 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供合法、真实、有效的房地产信息，并确保信息的准确性和完整性。

2. 甲方有权按约定的方式支付中介服务费用，并要求乙方提供相关费用的合法票据或收据。

3. 甲方应按约定时间与乙方沟通，及时反馈看房及交易过程中的问题与意见。

4. 甲方应如实提供自身的身份、经济及购房能力等相关信息，并协助乙方完成相关交易手续。

5. 甲方应负责因其自身原因导致的任何合同违约或交易纠纷。

第二节 乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据市场情况、法律法规及甲方需求，合理收取中介服务费用。

2. 乙方负责为甲方提供符合其需求的房地产信息，包括但不限于房源的基本情况、产权状况、成交价格等。

3. 乙方应按照甲方的要求，安排看房、洽谈及提供专业的房产交易咨询服务。

4. 乙方应在乙方的能力范围内，协助甲方与卖方进行沟通与谈判，帮助甲方达成交易。

5. 乙方应对甲方提供的信息、资料保密，未经甲方同意不得擅自透露。

第三章 合同条款

第一节 服务内容

1. 乙方为甲方提供以下中介服务：

a) 收集并筛选符合甲方条件的房源信息。

b) 组织并安排看房活动，陪同甲方进行实地考察。

c) 提供购房及市场咨询服务，协助甲方制定合理的交易策略。

d) 帮助甲方准备购房所需的各类文件及资料。

e) 代为沟通并协调甲方与卖方及相关方的交易流程。

第二节 中介费用

1. 甲方同意向乙方支付中介服务费用，该费用为成交房款的百分比（具体比例另行约定），并在成交后五个工作日内一次性支付。

2. 在甲方与乙方签署本协议后，若因甲方原因未能达成交易，甲方仍需支付乙方部分服务费用，具体金额由双方协商确定。

第三节 合同期限

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为六个月，期满后可根据双方协商是否继续延续。

2. 甲方如需提前终止协议，须提前书面通知乙方，且需支付至终止日为止的相应服务费用。

第四节 违约责任

1. 甲方如违反本协议约定，并给乙方造成损失，须承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 乙方如未能按照本协议约定提供中介服务，导致甲方未能成交，须退还甲方已支付的服务费，并承担因此造成的直接损失。

3. 任何一方如因不可抗力原因无法履行本合同，双方应友好协商解决，不承担违约责任。

第五节 争议解决

1. 本协议项下产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第四章 附则

1. 本协议经甲乙双方签字盖章后生效，具备法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：_______年____月____日

签订地点：__________________