甲方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号：____________________
联系方式：____________________

鉴于：
甲方有意购买位于XX市中心的公寓（以下简称“该物业”），乙方作为居间服务机构，愿意为甲方提供相关的居间服务，现就双方权利和义务达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间就该物业的买卖交易达成一致，以保护双方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。

二、协议双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权要求乙方提供与该物业相关的真实信息。
b) 甲方应按时支付约定的居间服务费用，并保留合法凭证。
c) 甲方应配合乙方的工作，提供必要的个人资料与证明文件。
d) 甲方应在交易过程中，妥善保管协议及相关资料，确保其有效。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，金额依据本协议约定。
b) 乙方应本着诚实守信的原则，提供真实、详细的物业信息，协助甲方进行物业的相关交易。
c) 乙方应积极协助甲方与卖方的沟通，并安排物业展示与交易的相关事宜。
d) 乙方应对甲方的个人信息及交易信息严格保密，不得向任何第三方泄露。

三、合同条款
1. 服务范围
a) 乙方为甲方提供包括但不限于房源展示、市场行情咨询、交易协商、合同签署、产权转移等一系列的居间服务。
b) 交易过程中，乙方应定期向甲方报告交易进度，并提供专业建议。

2. 服务费用
a) 本协议中居间服务费用总计为人民币__________元（大写：__________元整），费用支付方式为：甲方在本协议签署之日起____日内支付______%作为预付款，剩余部分在交易完成后____日内支付。
b) 如果甲方未按约支付费用，乙方有权停止提供服务，并追求相应的违约赔偿。

3. 交易流程
a) 乙方需帮助甲方与卖方达成意向，具体包括价格洽谈、签署意向书等。
b) 交易完成后，乙方需要协助甲方办理相关的产权转移手续，并确保所有文件的合法性与完整性。

四、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方可要求甲方支付相应的违约金，违约金按照应支付金额的____%计算。
2. 如果乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并追求相应的损失赔偿。
3. 双方约定，因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应尽量协商解决问题并及时通知对方。

五、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 若协议期间任何一方需解除合同，必须提前______日以书面形式通知对方，任何一方在提前通知后仍需履行已达成的交易。
3. 合同生效后，如因双方的故意行为或重大过失导致协议无法履行，守约方有权追索损失赔偿。

六、争议解决
因本协议的履行而产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向乙方注册地或甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议的修改、补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 任何关于本协议的通知、声明应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于传真、电子邮件或邮寄。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日