本《居间协议：房地产买卖居间服务合同》（以下简称“本协议”）由以下双方于______年___月___日签署：

居间方（以下简称“甲方”）：
公司名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________

客户（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证/注册号：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________

基于甲方为乙方提供房地产买卖居间服务的意愿及能力，乙方同意接受甲方的服务，双方在平等、自愿的基础上，就居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
1.1 房地产：指乙方拟出售或购买的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。
1.2 居间服务：指甲方为乙方提供的房地产买卖相关的信息咨询、交易协助及其他相关服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 有权对乙方提供的房地产信息进行核实，并在此基础上为乙方提供准确、合法的居间服务。
2.1.2 负责协调乙方与买方（或卖方）之间的沟通，促进交易的顺利进行。
2.1.3 在乙方的一致同意下，向潜在的买方（或卖方）展示房地产，组织看房活动。
2.1.4 收取乙方支付的居间服务费，具体金额及支付方式见本协议后续条款。
2.1.5 维护乙方的合法权益，不得向第三方透露乙方的商业秘密及个人信息。
2.1.6 提供专业的市场分析及实时信息 reporting，确保乙方能够及时做出决策。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 有权要求甲方提供高质量的居间服务及相关的咨询服务。
2.2.2 有义务如实提供开展交易所需的所有信息及资料，如房地产的产权证明、权利相关信息等。
2.2.3 应按照本协议约定支付甲方的居间服务费。
2.2.4 在交易过程中，应及时与甲方沟通，积极配合甲方的工作。
2.2.5 有权要求甲方对其服务执行情况进行监督，并提出合理建议与意见。

第三条 合同条款
3.1 服务内容
甲方为乙方提供的服务包括但不限于：
3.1.1 房地产市场分析及评估；
3.1.2 房地产买卖双方的接洽及意向确认；
3.1.3 协助签署相关购房协议及法律文件；
3.1.4 交易过程中的信息沟通及问题协调；
3.1.5 提供法律及财务咨询服务（如有必要）。

3.2 服务费用
3.2.1 乙方应以交易总额的___%向甲方支付居间服务费，服务费在交易完成后 ___个工作日内支付。
3.2.2 如乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的___%。

3.3 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，所有居间服务的具体实施需在合同生效后执行。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按照本协议约定提供服务，乙方有权要求甲方改善服务，若甲方仍未改善，乙方有权解除本协议并要求返还已支付的服务费。
4.2 如乙方未按照本协议的约定支付居间服务费，甲方有权停止提供服务，并有权向乙方追索欠付款项及违约金。
4.3 因一方的违约行为导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任，并赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 争议解决
5.1 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。
5.2 若因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可向居住地或者注册地址有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 合同变更与解除
6.1 合同的任何变更均需书面形式确认，并由双方签字盖章。
6.2 任一方如需解除合同，应提前___天书面通知对方。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方应根据相关法律法规及商业惯例进行友好协商。
7.2 本协议的正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（居间方）： 乙方（客户）：

签字：_________________ 签字：_________________

日期：______年___月___日 日期：______年___月___日