本协议（以下简称“协议”）由下列双方于______年____月____日签订：

居间方：____________________（以下简称“居间方”），其住所为：____________________，法定代表人/负责人：___________________。

租客：____________________（以下简称“租客”），其身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

房东：____________________（以下简称“房东”），其身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

鉴于：

1. 租客希望租赁房东的房屋。
2. 房东同意将其房屋出租给租客。
3. 居间方为租客与房东搭建居间服务平台，提供相关服务。

根据《合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 定义

1.1 房屋：指房东拥有的位于___________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

1.2 租赁期限：指租客租赁房屋的有效期限，自______年____月____日至______年____月____日。

1.3 租金：指租客在租赁期间应支付的房屋租金，金额为人民币________元整（￥________）。

1.4 居间服务费：指租客在租赁过程中由居间方收取的服务费用，金额为租金的_____%，即人民币________元整（￥________）。

第二条 权利和义务

2.1 居间方的权利与义务：

2.1.1 有权协调租客与房东之间的相关事务，促成双方的租赁协议签订。

2.1.2 有义务确保提供准确、真实的房源信息，解答租客在租赁过程中提出的问题。

2.1.3 有权收取租赁服务费用，并在合同履行达到约定条件后提供相应的发票。

2.2 租客的权利与义务：

2.2.1 有权要求居间方提供租赁房屋的真实信息，并对任何虚假信息进行投诉。

2.2.2 有义务按约定时间向房东支付租金及其他费用。

2.2.3 有权在租赁期间合理使用房屋，并保持房屋的整洁与卫生。

2.2.4 在租赁期间，如果需要对房屋进行任何更改，须得到房东的同意。

2.3 房东的权利与义务：

2.3.1 有权按时收取租金及其他费用，并对租客未支付的费用进行追索。

2.3.2 有义务为租客提供符合国家规定的安全、卫生条件的房屋。

2.3.3 有权在租赁期满时，收回房屋并要求租客按时搬离。

第三条 合同条款

3.1 租赁房屋的基本情况：_____________________________（包括房屋面积、结构、设施等）。

3.2 租金及支付方式：

3.2.1 租金按照______（月/季/年）支付，租客应于每次付款的______日前将租金支付至房东指定账户。

3.2.2 租金支付账户信息：____________________（银行名称、账号）。

3.3 居间服务费用的支付：租客应于签订本协议后_____日内将居间服务费支付给居间方。

3.4 根据实际情况，如出现租金、服务费变动，将另行签署补充协议。

3.5 租赁期间房东不得随意调整租金，若需调整，需提前_____天通知租客。

3.6 房屋的交接：租赁开始前，房东应与租客共同验房，并签署验房确认书，确保房屋状况、设备等信息真实有效。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约，违约方应对守约方因此遭受的损失承担相应的赔偿责任。

4.2 租客如未按时支付租金，需向房东支付未付款项_____%的违约金。

4.3 房东如未能按时交付房屋，需向租客每日支付租金的_____%作为违约金。

4.4 若租客在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，房东有权解除合同并要求租客赔偿损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议所列的各项条款自协议生效之日起具有法律效力。

第六条 其他条款

6.1 本协议的修改与解除：任何一方对本协议的修改、变更或解除，应以书面形式通知对方。

6.2 争议的解决：本协议在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

6.3 本协议一式_____份，租客、房东、居间方各持_____份，具有同等法律效力。

6.4 本协议的未尽事宜，按照相关法律法规执行。

（以下无正文）
租客（签字）：______________________
房东（签字）：______________________
居间方（签字）：______________________
签署日期：______年____月____日